房屋租给酒店托管合同

PAGE房屋租给酒店托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租给乙方进行酒店托管经营；乙方具备专业的酒店运营管理能力，愿意接受甲方的委托进行酒店托管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为酒店经营。1.2房屋现有装修及设施设备状况（详细列举装修情况、家具家电等设施设备清单）。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、托管方式3.1甲方将该房屋全权委托给乙方进行酒店式经营管理，乙方以自己的名义对外开展经营活动。3.2乙方负责对房屋进行整体规划、装修设计（如有需要）、运营推广、客户接待、服务管理等工作，以实现房屋的酒店化运营收益最大化。四、租金及支付方式4.1双方约定，在委托期限内，甲方应获得的租金收益按照以下方式计算和支付：保底租金：第一年保底租金为每月人民币[X]元，自第二年起，每年保底租金在上一年度基础上递增[X]%。保底租金每月支付一次，乙方应在每月[具体日期]前将当月保底租金支付至甲方指定银行账户。经营分成：在扣除乙方运营成本（包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、营销费用等）后，如房屋经营产生净利润，则乙方按照净利润的[X]%向甲方进行分成。经营分成每季度结算一次，乙方应在每季度结束后的[X]个工作日内将应分成款项支付至甲方指定银行账户。4.2甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋交付与返还5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定状态的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。5.2委托期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。如房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、运营管理6.1乙方应按照行业标准和规范，对房屋进行专业化的酒店运营管理，提供优质的住宿服务，确保客户满意度。6.2乙方有权根据市场需求和经营情况，对房屋的装修、设施设备进行合理更新和维护，但应提前通知甲方。更新和维护费用由乙方承担。6.3乙方应负责房屋的日常清洁、安全保卫等工作，保障房屋的正常使用和客户的人身财产安全。6.4乙方应积极开展营销推广活动，提高房屋的知名度和入住率，增加经营收益。七、费用承担7.1乙方承担房屋在托管经营期间的全部运营成本，包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、营销费用、维修保养费用等。7.2甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。八、甲方权利义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及经营分成。8.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。8.3甲方应协助乙方办理房屋经营所需的相关证照和手续（如有需要），提供必要的文件和资料。8.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋另行出租、出借或用于其他非酒店经营用途。九、乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，并获取经营收益。9.2乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付租金及经营分成。9.3乙方应勤勉尽责地履行托管义务，按照行业标准和规范运营房屋，维护甲方的合法权益。9.4乙方应定期向甲方提供房屋经营情况报告，包括但不限于入住率、营业收入、成本支出等数据。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或擅自干涉乙方经营管理，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金及经营分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及经营分成，同时承担违约责任。10.3若乙方未按照本合同约定对房屋进行合理运营管理，导致房屋损坏或客户投诉等问题，乙方应负责修复或处理，并承担相应的赔偿责任。10.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、合同变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2在委托期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。11.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13