青鸟租房托管合同

PAGE青鸟租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：青鸟租房托管有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋出租托管事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋出租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方所托管房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权将该房屋委托乙方进行出租托管，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条委托事项2.1乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，以此类推。如需终止委托关系，双方应提前[X]日书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如因租客原因逾期支付租金，乙方应积极协助甲方催讨，并在租客支付租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方账户。第五条押金管理5.1租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在房屋租赁期间，如因租客原因造成房屋及附属设施损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用；如房屋及附属设施无损坏，乙方应在租赁合同终止且租客结清所有费用后的[X]个工作日内将押金全额退还租客。5.3甲方有权在合理时间内查询押金的管理情况。第六条房屋维护及维修6.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或安排维修人员进行维修。6.2因乙方未尽到维护义务导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用；如因甲方原因或不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方进行维修事宜。6.3对于房屋的重大维修或改造，需经甲方书面同意后方可进行，费用由双方根据实际情况协商分担。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租客签订规范的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。7.3在房屋租赁期间，乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客存在违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。第八条费用承担8.1乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担，但双方另有约定的除外。8.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关信息或擅自解除合同等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项、未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等。10.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条