托管门面租赁合同范本

PAGE托管门面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意向甲方租赁该门面用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方托管甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.门面现状：甲方应保证交付给乙方的门面符合正常使用要求，包括但不限于门面结构安全、水电设施正常等。如存在任何影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应在交付前予以修复或告知乙方。二、租赁用途1.乙方租赁该门面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照约定的用途合理使用门面，并遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。五、门面交付与返还1.交付时间：甲方应在合同签订后[交付期限]内将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署书面交付清单。2.交付条件：门面应具备正常使用条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、墙面地面无明显损坏等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将门面腾空并返还给甲方。返还时，门面应保持交付时的状态，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理门面内的物品，并修复因乙方使用造成的损坏。4.返还条件：乙方返还的门面应符合以下条件：门面结构完整，无损坏；水电设施正常，无欠费；墙面地面清洁，无污渍、损坏；门窗完好，能正常开关；无其他影响门面正常使用的问题。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担门面的水电费、物业费、取暖费、通讯费等因使用门面而产生的所有费用。2.甲方应承担门面的房产税、土地使用税等因门面所有权而产生的税费。七、维修与保养1.甲方应负责门面主体结构的维修和保养，确保门面的安全性。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用门面及其附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于门面的日常维修和保养，双方应协商确定维修责任和费用承担方式。如遇紧急情况需要维修，乙方应先行采取必要的措施进行维修，维修费用由责任方承担。八、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响门面的结构安全和整体外观。2.甲方应在收到乙方装修改造方案后[审核期限]内给予书面答复。经甲方同意后，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复门面原状，乙方应在合理期限内予以恢复，费用由乙方承担。九、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。2.如乙方确因经营需要将门面部分或全部转借他人使用，应事先书面通知甲方，并确保转借人遵守本合同的各项约定。转借期间，乙方仍应承担本合同约定的各项义务。十、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转借门面的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用门面从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因造成门面严重损坏，经甲方书面通知后仍不修复的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间交付门面，经乙方书面通知后仍未交付的；因甲方原因导致门面无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。十一、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付门面，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空门面，同时乙方应按照未支付租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租或转借门面，甲方有权解除合同，并要求乙方返还门面，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十二、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所