闲置厂房托管合同书

PAGE闲置厂房托管合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有闲置厂房，有意委托乙方进行托管；乙方具备相关的厂房管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置厂房托管事宜达成如下协议：一、托管厂房基本情况1.1厂房位置该闲置厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。1.2厂房现状厂房现有[具体设施设备清单，如办公设备、生产设备、水电设施等]，目前处于闲置状态。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容3.1厂房维护与管理3.1.1乙方负责对厂房的建筑物结构、屋顶、墙面、地面等进行定期检查和维护，确保厂房的安全和正常使用。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并通知甲方。3.1.2对厂房内的水电设施、消防设施、通风设备等进行日常维护和保养，保证其正常运行。定期组织相关设施设备的检测和维修工作，确保符合安全标准。3.2安全保卫3.2.1制定并执行厂房的安全保卫制度，安排专人负责厂房的日常巡逻，防止无关人员进入厂房区域。3.2.2安装必要的安全监控设备，确保厂房内的安全情况处于实时监控状态。如发生安全事故或异常情况，应立即采取措施，并及时通知甲方。3.3环境卫生管理3.3.1定期对厂房内部及周边环境进行清扫和消毒，保持厂房内整洁卫生。3.3.2负责处理厂房内产生的垃圾和废弃物，按照环保要求进行分类处理和清运。3.4厂房招租与运营管理3.4.1乙方有权以甲方名义对外发布厂房招租信息，寻找合适的租户。在招租过程中，应严格按照甲方的要求和相关法律法规进行操作。3.4.2对租户的租赁申请进行审核，筛选出符合条件的租户，并与租户签订租赁合同（租赁合同样本需经甲方审核同意）。3.4.3负责监督租户按照租赁合同的约定使用厂房，协调解决租户在使用过程中出现的问题。如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施，并通知甲方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同的约定向乙方支付托管费用。4.1.3向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸等，并保证所提供资料的真实性和完整性。4.1.4协助乙方处理与厂房托管相关的外部事宜，如与政府部门的沟通协调等。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同的约定收取托管费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管义务，保障厂房的安全、正常使用和运营。4.2.3未经甲方书面同意，不得擅自将厂房托管事宜转委托给第三方。4.2.4定期向甲方汇报厂房托管情况，包括但不限于厂房维护情况、租户租赁情况、安全保卫情况等。4.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。五、托管费用及支付方式5.1托管费用标准甲方每月应向乙方支付的托管费用为人民币[X]元。该费用包含乙方提供的厂房维护、安全保卫、环境卫生管理及招租运营管理等各项服务费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因厂房闲置造成的预期收益损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.1.2合同变更涉及实质性变更的，如托管期限、托管费用标准、服务内容等，双方应重新签订合同。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，