房务托管合作分成合同

PAGE房务托管合作分成合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产资源，希望委托乙方进行房务托管服务，并按照一定比例进行收益分成；乙方具备专业的房务管理能力和经验，愿意接受甲方委托提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房务托管合作分成事宜达成如下协议：一、合作事项1.1甲方将其拥有的位于[详细地址]的房产（以下简称“该房产”）委托给乙方进行房务托管。1.2乙方负责该房产的日常运营管理，包括但不限于房屋清洁、布草更换、设施维护、客户接待、预订管理等房务相关工作，以确保该房产能够正常、高效地用于住宿经营等相关活动。二、合作期限2.1本合同合作期限自年月日起至年月日止。2.2合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、收益分成3.1双方同意按照以下方式进行收益分成：3.1.1在合作期间，该房产通过乙方运营管理所产生的全部收入（包括但不限于客房住宿收入、餐饮收入、其他增值服务收入等，以下简称“总收入”），在扣除乙方为运营该房产所产生的必要成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、物料采购费、营销推广费等，以下简称“总成本”)后，按照以下比例进行分成：甲方分成比例为%，乙方分成比例为%。3.1.2分成结算周期为每月/季度/半年进行一次。乙方应在每个结算周期结束后的日内，向甲方提供详细的收入及成本清单，并按照分成比例计算出应支付给甲方的金额。3.2如因甲方原因导致该房产无法正常运营或产生额外费用影响收益的，甲方应承担相应责任，并在分成结算时予以扣除或补偿。如因乙方原因导致该房产无法正常运营或产生额外费用影响收益的，乙方应承担相应责任，并在分成结算时予以扣除或补偿。四、甲方权利与义务4.1甲方有权：4.1.1了解该房产的运营管理情况，包括但不限于收入、成本、客户反馈等信息。乙方应定期向甲方提供相关报告，报告内容应真实、准确、完整。4.1.2对乙方的房务管理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对于甲方提出的合理意见和建议应及时整改落实。4.2甲方应履行以下义务：4.2.1向乙方提供该房产的合法产权证明或相关授权委托文件，确保乙方能够合法、顺利地开展房务托管工作。4.2.2按照本合同约定，配合乙方完成该房产的交接工作，确保该房产及附属设施设备完好、可正常使用。交接清单应详细记录房产及设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。4.2.3协助乙方处理与该房产运营管理相关的外部关系，如协调邻里关系、配合相关部门检查等。4.2.4按照国家法律法规及本合同约定，按时足额缴纳应由甲方承担的税费及其他费用。五、乙方权利与义务5.1乙方有权：5.1.1按照本合同约定，自主开展该房产的房务管理工作，制定合理的运营管理方案和营销策略。5.1.2根据该房产的实际运营情况，在合理范围内调整服务内容和价格，但应提前通知甲方。5.1.3要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如提供房产相关信息、配合处理外部关系等。5.2乙方应履行以下义务：5.2.1遵守国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房务托管职责，保障该房产及甲方的合法权益。5.2.2按照行业标准和规范，为客户提供优质、安全、卫生的住宿及相关服务，维护该房产的良好声誉。5.2.3建立健全财务管理制度，对该房产的收入、成本进行准确核算和记录，并按照本合同约定及时向甲方提供相关财务报表和分成结算清单。财务报表应包括但不限于收入明细、成本明细、利润表等。5.2.4负责该房产的设施设备维护保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。5.2.5妥善保管该房产的相关资料和物品（包括但不限于房产证、钥匙、客户信息等），不得泄露甲方及客户的隐私信息。5.2.6在合作期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产委托给第三方进行管理或运营，不得擅自改变该房产的用途。六、费用支付6.1乙方应在每个分成结算周期结束后的日内，将应支付给甲方的分成款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：6.2如乙方未按照本合同约定按时支付分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期及未到期的分成款项，并承担违约责任。七、房产维护与修缮7.1乙方应负责该房产的日常维护保养工作，确保房产及设施设备处于良好状态。如发现房产及设施设备存在一般性损坏或故障，应及时进行维修处理，确保不影响正常运营。7.2对于房产及设施设备出现的重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。维修或更换费用由责任方承担，具体按照以下方式确定：7.2.1因乙方日常管理不善导致的损坏或故障，维修或更换费用由乙方承担。7.2.2因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏或故障，维修或更换费用由甲方承担。7.3在合作期间，乙方应定期对该房产进行全面检查和维护，如发现房产存在安全隐患或需要进行较大规模修缮的，应及时通知甲方，并提出合理的维修方案和预算。甲方应在收到通知后的日内给予答复，如甲方同意维修，费用由双方按照本合同约定分担；如甲方不同意维修，应承担相应后果。八、保险8.1乙方应负责为该房产购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障该房产及相关人员的安全和利益。保险费用由乙方承担。8.2如因保险事故导致该房产及设施设备损坏或造成第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。同时，乙方应积极配合甲方处理相关事宜，如提供必要的证明材料、协助甲方与保险公司沟通协商等。九、保密条款9.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开展房务托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。10.3如一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十一、合同变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力等原因需要解除本合同的，双方应按照实际履行情况进行结算。11.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起