停车场托管经营合同

PAGE停车场托管经营合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车场（以下简称“该停车场”）的经营权或所有权，愿意将停车场委托给乙方进行经营管理；乙方具备停车场经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将停车场委托乙方进行托管经营事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[详细地址]的停车场进行托管经营，该停车场的具体范围以附件一《停车场平面图》为准。1.2乙方受托负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆停放引导、安全保卫、设施维护、收费管理等，确保停车场的正常运营。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的停车场经营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供开展经营管理工作所需的相关资料，包括但不限于停车场产权证明、规划许可证等，并确保其真实性、合法性。3.1.3甲方应协助乙方协调与停车场相关的外部关系，包括但不限于与周边居民、单位的沟通协调等。3.1.4甲方负责承担停车场的土地使用税、房产税等相关税费（如有）。3.1.5甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付托管经营费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定，自主开展停车场的经营管理活动，制定相应的管理制度和收费标准，但不得违反法律法规及本合同的约定。3.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地履行本合同约定的义务,合理使用停车场设施设备，进行日常维护和保养，确保停车场设施设备的正常运行。3.2.3乙方应负责停车场的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全人员和设施设备，确保车辆和人员的安全。因乙方原因导致停车场内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.2.4乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，合理收取停车费用，并向甲方定期报送收费明细。收费标准如有调整，应提前日书面通知甲方。3.2.5乙方应定期向甲方提供停车场经营管理情况报告，包括但不限于停车场运营数据、财务状况、设施设备维护情况等。3.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第四条费用及支付方式4.1托管经营费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管经营费用为每月人民币元（大写：元整）。4.1.2上述费用包含乙方运营停车场所需的人员工资、水电费（如有）、设施设备维护费、管理费等一切费用，但不包括本合同第三条第3.1.4款约定的甲方应承担的税费。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前，将当月的托管经营费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第五条停车场设施设备维护5.1乙方应负责停车场设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。5.2对于需要进行重大维修或更换的设施设备，乙方应提前日书面通知甲方，并提供维修或更换方案及预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修或更换，费用由方承担（根据实际情况填写）。5.3停车场设施设备的维修或更换费用，按照以下方式处理：5.3.1属于正常损耗的，由乙方承担维修或更换费用。5.3.2因不可抗力或甲方原因导致设施设备损坏的，由甲方承担维修或更换费用。第六条停车场安全管理6.1乙方应制定完善的停车场安全管理制度，加强安全保卫工作，确保停车场内车辆和人员的安全。6.2乙方应配备必要的安全人员，负责停车场的巡逻、车辆引导、出入口管理等工作。安全人员应遵守国家法律法规及乙方的管理制度，文明执勤，礼貌服务。6.3乙方应确保停车场内消防设施设备的完好有效，符合消防安全要求。如发生火灾等安全事故，乙方应按照相关法律法规及应急预案的规定，及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。6.4乙方应配合公安机关等相关部门的工作，协助处理停车场内发生的各类违法犯罪行为。第七条停车场收费管理7.1乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，合理确定停车场的收费标准。收费标准应在停车场显著位置进行公示。7.2乙方应使用合法有效的收费票据，按照规定进行收费管理。收费收入应及时足额存入乙方指定的银行账户，并接受甲方的监督检查。7.3乙方应定期对停车场收费情况进行统计分析，如发现异常情况应及时向甲方报告。7.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自减免停车费用或给予其他优惠政策。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停停车场的经营管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致停车场经营管理出现问题，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应按照合同未履行部分金额的%向对方支付违约金。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定进行清算和交接。乙方应将停车场设施设备、经营管理资料等移交给甲方，并协助甲方办理相关手续。甲方应按照乙方实际经营管理情况支付相应的费用。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11