公寓民宿托管合同

PAGE公寓民宿托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓房产，愿意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓民宿托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.甲方托管给乙方的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。2.公寓配套设施包括但不限于家具、电器、床上用品、厨具等，具体清单见附件[附件名称]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则自动延续[X]年/月；如需终止，应提前[X]日书面通知对方。三、托管方式及服务内容1.托管方式乙方以自己的名义对公寓进行民宿经营管理，自主承担经营过程中的各项费用和风险。2.服务内容负责公寓的日常运营，包括但不限于房源推广、客户接待、入住登记、退房结算等。按照民宿行业标准对公寓进行清洁、维护和保养，确保公寓设施设备正常运行，环境整洁卫生。根据市场需求和客户反馈，对公寓进行合理的装修装饰和设施设备更新改造，但需提前征得甲方书面同意。定期向甲方提供公寓经营情况报告，包括但不限于入住率、收入、成本、客户评价等。四、收益分配及支付方式1.收益分配托管期间，公寓产生的全部收入归乙方所有。乙方应按照本合同约定向甲方支付托管收益。托管收益计算方式为：每月固定收益[X]元+当月公寓经营净利润的[X]%。当月公寓经营净利润=当月公寓总收入当月公寓运营成本（包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、营销费用等）。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将上月托管收益支付至甲方指定的银行账户。五、甲方权利义务1.权利有权了解公寓的经营情况，查阅乙方提供的经营报告。有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在托管期限届满或本合同提前终止后，有权收回公寓及相关配套设施设备。2.义务保证所提供的公寓及配套设施设备符合法律法规规定和安全标准，不存在任何质量问题和权属纠纷。协助乙方办理公寓经营所需的相关证照和手续，提供必要的文件和资料。按照本合同约定，配合乙方对公寓进行装修装饰和设施设备更新改造。未经乙方书面同意，不得擅自将公寓另行托管给第三方或自行经营。六、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理公寓，制定经营策略和价格体系。有权使用甲方提供的公寓及配套设施设备进行民宿经营。在托管期限内，有权根据市场需求和经营需要，对公寓进行合理的调整和优化。2.义务按照法律法规规定和行业规范，勤勉尽责地经营管理公寓，为客户提供优质的住宿服务。严格遵守本合同约定，按时足额向甲方支付托管收益。妥善保管甲方提供的公寓及配套设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。依法纳税，承担因公寓经营产生的各项税费。定期对公寓设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用安全。如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并通知甲方。七、费用承担1.甲方承担的费用：公寓的物业费。公寓的房产税。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。2.乙方承担的费用：公寓的房租（如甲方为自有房产，则无需支付房租）。公寓的水电费、燃气费、通讯费等日常运营费用。公寓的营销推广费用。公寓员工的工资、奖金、福利等费用。公寓设施设备的维修保养费用（因甲方原因导致的除外）。公寓装修装饰和设施设备更新改造费用（经甲方书面同意的除外）。因公寓经营产生的其他费用。八、保险1.乙方应购买足额的财产保险，包括但不限于房屋建筑保险、室内财产保险等，以保障公寓及配套设施设备的安全。保险费用由乙方承担。2.如因不可抗力或意外事件导致公寓及配套设施设备损坏或灭失，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。如保险赔偿不足以弥补损失，双方应按照本合同约定分担责任。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理公寓的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，按时足额向甲方支付托管收益或擅自改变公寓用途、损坏公寓设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付托管收益外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方