解除房屋委托管理合同

PAGE解除房屋委托管理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了《房屋委托管理合同》（合同编号：[合同编号]），现双方经友好协商，就解除该房屋委托管理合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体原因]，导致双方继续履行原合同已无法实现合同目的，故经协商一致决定解除《房屋委托管理合同》。二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。自该日起，双方在原《房屋委托管理合同》项下的权利义务终止。三、双方权利义务的清理与结算（一）房屋交接1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，将委托管理的房屋及附属设施设备完整、无损坏地交还给甲方。房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并制作书面的房屋交接清单，清单应详细记录房屋内的物品、设施设备的状况等内容。2.若乙方在交接房屋过程中发现房屋存在损坏情况，应承担修复责任或按照市场价值向甲方赔偿相应损失。对于因乙方使用房屋而产生的任何未结清的水电费、物业费等费用，乙方应在交接前结清。（二）租金及相关费用结算1.截至合同解除之日，乙方已收取的租金及其他相关费用情况如下：已收取租金共计人民币[X]元，其中包含[具体时间段]的租金[X]元。已收取的其他费用（如押金等）共计人民币[X]元。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方返还已收取但尚未到期的租金部分，具体金额为人民币[X]元。同时，乙方应按照双方原合同约定及实际使用情况，与甲方进行各项费用的最终结算，并多退少补。3.对于乙方在管理房屋期间因合理使用房屋而产生的必要费用支出（如房屋维修费用等），乙方应提供相应的合法有效凭证，经甲方审核确认后，由双方按照合同约定分担。若乙方无法提供有效凭证或费用支出不合理，甲方有权不予认可。（三）物品及资料返还1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，将因履行委托管理合同而持有的甲方房屋相关物品及资料返还给甲方。这些物品及资料包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、房屋产权证书复印件、租赁合同副本等。2.若乙方在管理期间制作了与房屋管理相关的文件、记录等资料，应一并返还给甲方。同时，乙方应确保所返还的物品及资料完整、无损坏且内容真实有效。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失、乙方为履行原合同而投入的合理费用以及乙方因此而产生的预期利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成房屋交接、租金及费用结算、物品及资料返还等义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方在房屋交接过程中故意隐瞒房屋损坏情况或擅自损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方还应按照原合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定返还甲方已收取的租金及其他费用，或者未按照约定与甲方进行费用结算，乙方应向甲方支付拖欠金额的[X%]作为违约金，并应及时返还相应款项及完成结算。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方房屋相关信息或因管理不善导致甲方房屋信息被不当获取，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为恢复房屋信息安全而支出的费用以及甲方可能因房屋信息泄露而面临的潜在损失等。五、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充