租赁买卖托管合同模板

PAGE租赁买卖托管合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有租赁、买卖或托管相关物业的需求，乙方具备提供相关专业服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方办理以下事项（可根据实际情况勾选或填写）：〔1〕物业租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。〔2〕物业买卖事宜，包括但不限于寻找潜在买家、协助洽谈交易价格、起草买卖协议、办理产权过户手续等。〔3〕物业托管事宜，包括但不限于代为管理物业、收取租金/收益、处理物业相关事务等。二、委托权限1.乙方在办理委托事项过程中，享有以下权限（可根据实际情况明确权限范围）：〔1〕代表甲方与第三方进行沟通、协商、谈判等活动。〔2〕以甲方名义签署相关法律文件，但涉及重大事项或实质性变更的文件需事先征得甲方书面同意。〔3〕根据委托事项的需要，代为收集、整理、提交相关资料和文件。〔4〕其他与委托事项相关的合理权限，包括但不限于……（如有其他特殊权限，详细列举）。2.乙方应在委托权限范围内勤勉尽责地履行义务，不得超越权限行事，否则由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利〔1〕有权了解委托事项的办理进展情况，要求乙方及时汇报工作。〔2〕对乙方办理委托事项的行为进行监督，提出合理的意见和建议。〔3〕在乙方违反本合同约定或未能妥善履行义务时，有权解除委托合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务〔1〕向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，并对所提供资料的真实性负责。〔2〕按照本合同约定向乙方支付服务费用。〔3〕积极配合乙方办理委托事项，协助乙方完成相关工作，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。〔4〕在委托事项办理过程中，如遇需要甲方作出决策或提供相关支持的情况，应及时响应并给予明确指示。（二）乙方权利与义务1.权利〔1〕按照本合同约定收取服务费用。〔2〕根据委托事项的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务〔1〕遵守法律法规和职业道德规范，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理委托事项。〔2〕保守在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。〔3〕定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，遇有重大问题或紧急情况应及时通知甲方。〔4〕在办理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料或信息存在虚假、误导等情况，应及时告知甲方，并有权暂停办理相关事项。〔5〕按照合同约定的标准和要求完成委托事项，确保办理结果符合法律法规和甲方利益。四、服务费用及支付方式1.服务费用〔1〕双方约定，乙方办理委托事项的服务费用为人民币[具体金额]元。〔2〕上述服务费用涵盖乙方在办理委托事项过程中所产生的各项费用，包括但不限于调查费、手续费、差旅费等，但不包括因甲方原因导致额外增加的费用。2.支付方式〔1〕甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。〔2〕在委托事项完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元。〔3〕乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。五、办理期限1.乙方应在本合同生效之日起[具体期限]内完成委托事项，但因不可抗力或甲方原因导致办理期限延长的除外。2.如乙方未能在约定的期限内完成委托事项，应及时通知甲方并说明原因。经甲方同意后，双方可协商延长办理期限。如因乙方原因导致办理期限延长给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致委托事项未能按时完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除1.合同变更〔1〕本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。〔2〕合同变更涉及服务费用、办理期限、委托权限等实质性内容的，应事先征得双方同意，并按照法律法规的要求办理相关手续。2.合同解除〔1〕经双方协商一致，可以解除本合同。〔2〕若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。〔3〕因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2