门面委托管理合同书

PAGE门面委托管理合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面物业，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的门面管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理门面事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）委托乙方进行管理。该门面建筑面积为[X]平方米。1.2委托管理内容包括但不限于：门面的日常运营管理、招租、租赁客户的接待与洽谈、租赁合同的签订与执行、租金及相关费用的收取与管理、门面设施设备的维护与保养、安全保卫、环境卫生等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权了解门面管理情况，查阅相关管理记录。3.1.2按照本合同约定收取门面租赁收益。3.1.3保证所提供的门面权属清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。3.1.4协助乙方办理与门面管理相关的各类手续，提供必要的文件资料。3.1.5按照本合同约定向乙方支付委托管理费用（如有）。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取委托管理费用（如有）。3.2.2以勤勉尽责的态度履行门面管理职责，按照行业标准和本合同约定进行管理运营。3.2.3负责门面的日常招租工作，寻找合适的租赁客户，制定合理的租金价格策略，确保门面的有效出租。3.2.4与租赁客户签订租赁合同，并严格按照合同约定执行，确保租金及其他费用的按时足额收取。3.2.5定期对门面设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，如遇重大维修或更换设备，应及时通知甲方并协商解决方案。3.2.6做好门面的安全保卫和环境卫生工作，制定相应的管理制度，确保门面内人员和财产的安全，保持门面环境整洁。3.2.7定期向甲方汇报门面管理情况，提交管理报告，包括但不限于租赁情况、费用收支情况、设施设备状况等。3.2.8未经甲方书面同意，不得擅自将门面委托管理事项转委托给第三方。第四条租金及费用管理4.1租金标准4.1.1乙方应根据市场行情及门面实际情况，制定合理的租金标准。在本合同有效期内，租金标准调整幅度应提前[X]天书面通知甲方。4.1.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，租赁客户应在每期租金支付期限届满前[X]天支付租金至乙方指定账户。4.2费用收取4.2.1乙方有权收取与门面管理相关的其他费用，如物业管理费、水电费、停车费等，具体收费标准按照相关规定或与租赁客户的约定执行。4.2.2乙方应及时将收取的租金及其他费用进行核算，并在扣除必要的管理成本和费用后，按照本合同约定将剩余款项支付给甲方。4.3费用核算与结算4.3.1乙方应每月/季/年对门面的租金及费用收支情况进行核算，编制详细的财务报表，并提交给甲方。4.3.2双方应在每[核算周期]结束后的[X]天内进行结算，如甲方对结算结果有异议，应在收到结算报表后的[X]天内提出书面意见，双方共同核对账目，如有差错，应及时调整。第五条门面维护与修缮5.1乙方应负责门面的日常维护，包括但不限于门窗、水电线路、墙面地面等的保养，确保门面处于良好的使用状态。5.2对于门面设施设备的正常损耗，乙方应及时进行维修或更换。如遇重大维修或更换设备，所需费用超过[X]元的，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后，由[费用承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例或全部由甲方承担等]承担费用。5.3因乙方未尽到维护管理职责导致门面损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条安全管理6.1乙方应制定完善的安全管理制度，配备必要的安全保卫人员，确保门面内人员和财产的安全。6.2加强对门面的巡逻检查，做好防火、防盗、防事故等工作。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。6.3因乙方安全管理不善导致的安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在委托期限内，如果门面因不可抗力或政府征收等原因无法继续经营，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际管理期限与甲方结算相关费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致门面租赁收益减少或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于租金损失、门面损坏修复费用、因违约给甲方造成的其他直接和间接经济损失。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本