房子托管给托管公司合同

PAGE房子托管给托管公司合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋托管给乙方事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该房屋全权委托给乙方进行托管经营，乙方在托管期间有权对房屋进行占有、使用、收益，并按照本合同约定的方式和条件进行管理。1.2托管期限内，乙方有权以自己的名义对外出租该房屋，与承租人签订租赁合同，并收取租金及相关费用。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋详细地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[具体户型]2.4房屋用途：[居住/办公等]2.5房屋附属设施设备情况（包括但不限于家具、家电等）：[详细清单]第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，以此类推。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的托管租金为每月/每年人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条房屋使用及管理5.1乙方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方在托管期间应负责房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和安全管理，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如遇房屋及设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。5.4乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，依法办理房屋租赁登记备案等手续，并承担相应费用。5.5在托管期限内，乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、房产证等相关资料，并在合同终止时如数归还甲方。第六条费用承担6.1乙方在托管期间应承担以下费用：（1）房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等日常使用费用；（2）房屋及其附属设施设备的维修保养费用；（3）因房屋租赁产生的税费；（4）其他与房屋托管经营相关的费用。6.2甲方应承担的费用：（1）房屋的大修、中修费用（如因不可抗力或正常使用年限导致房屋主体结构损坏等情况除外）；（2）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第七条收益分配7.1乙方在扣除本合同约定的各项费用后，按照以下方式向甲方分配房屋收益：（1）若租金收入高于约定的托管租金及各项费用之和，乙方应将超出部分的[X%]支付给甲方；（2）若租金收入低于约定的托管租金及各项费用之和，乙方应自行承担差额部分，仍按照约定的托管租金金额支付给甲方。7.2收益支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将收益支付至甲方指定的银行账户。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用和经营的；（2）乙方未按照本合同约定支付租金或收益，经甲方书面催告后仍未支付的；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的；（4）乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的；（5）乙方违反国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，导致甲方遭受损失的；（6）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行的。8.3合同解除的通知方式：任何一方解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知应送达至本合同约定的联系地址，并以特快专递、电子邮件等方式留存送达凭证。8.4合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算，乙方应将房屋及附属设施设备交还甲方，并结清相关费用。（2）如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定使用、管理房屋或支付租金、收益等，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。9.4如一方违约给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执