托管收房合同协议书范本

PAGE托管收房合同协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产委托乙方进行托管收房相关事宜，乙方具备相应的专业能力和资质处理此类事务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责办理位于[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的收房相关事宜，包括但不限于接收开发商交付的房屋、查验房屋质量、办理房屋交接手续等。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，勤勉尽责地履行受托事项，维护甲方合法权益。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与开发商进行沟通、协商房屋交付相关事宜，包括但不限于领取交房通知书、接收房屋钥匙、查验房屋设施设备等。2.在房屋交接过程中，乙方有权就房屋质量问题、配套设施问题等与开发商进行交涉，并要求开发商按照合同约定进行整改或承担相应责任。3.乙方有权办理与房屋交付相关的必要手续，如签署房屋交接文件、缴纳相关费用等，但乙方应确保所签署的文件及缴纳的费用符合法律法规及甲方利益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解房屋托管收房的进展情况，乙方应定期向甲方报告相关工作进展。2.甲方应向乙方提供办理收房事宜所需的相关资料，包括但不限于身份证、购房合同等，并确保所提供资料的真实性、完整性。3.甲方应按照本协议约定支付乙方相应的服务费用。4.若因甲方原因导致收房事宜延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.乙方应在委托权限范围内，以甲方名义与开发商进行沟通协商，维护甲方合法权益。3.乙方应按照法律法规及行业规范，认真履行受托事项，如因乙方故意或重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应妥善保管在办理收房事宜过程中获取的甲方资料及相关文件，不得泄露给任何第三方。5.乙方应及时向甲方通报收房过程中的重要信息及进展情况，如遇重大问题或突发事件，应在[X]小时内通知甲方。四、收房流程及标准1.乙方应在开发商通知的交房期限前，提前做好准备工作，包括但不限于熟悉房屋情况、准备相关文件等。2.在交房当日，乙方应按照以下流程办理收房手续：与开发商工作人员核对身份信息，领取交房通知书及相关资料。对房屋进行实地查验，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、厨卫设备等，检查是否存在质量问题或与合同约定不符的情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应及时与开发商沟通协商，要求开发商限期整改或承担相应责任。在房屋质量及相关问题处理完毕后，乙方应与开发商签署房屋交接文件，办理房屋钥匙、水电卡等交接手续，并缴纳相关费用（如物业费、维修基金等）。3.收房标准应符合国家及地方相关法律法规规定，以及甲方与开发商签订的购房合同约定。乙方应严格按照上述标准进行查验，确保房屋质量及相关配套设施符合要求。五、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付托管收房服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在房屋交接手续办理完毕之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.若因甲方原因导致本协议提前终止或无法履行，已支付的定金不予退还；若因乙方原因导致本协议提前终止或无法履行，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行受托事项，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋托管收房事宜办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份