民宿经营托管合同范本

PAGE民宿经营托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行经营托管；乙方具备专业的民宿经营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的民宿委托乙方经营托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行经营托管。该民宿建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施]。1.2乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、清洁维护、客户反馈处理等，以实现民宿的经济效益最大化。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定获取民宿经营收益。3.1.2甲方应保证该民宿的合法性，包括但不限于拥有合法的产权或经营权，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。3.1.3甲方应向乙方提供该民宿的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备清单、周边环境等，以便乙方进行合理的经营管理。3.1.4甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，费用由[双方协商确定承担方]承担。3.1.5在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该民宿另行委托他人经营或自行经营。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展民宿经营活动，制定经营策略和价格体系。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则经营管理该民宿，合理使用甲方提供的设施设备，确保民宿的正常运营和服务质量。3.2.3乙方应定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于营业收入、客户投诉处理情况等，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。3.2.4乙方应负责民宿的市场营销推广，提高民宿的知名度和美誉度，吸引更多客户预订。3.2.5乙方应按照国家法律法规和行业规范，妥善处理客户投诉和纠纷，维护甲方和民宿的良好形象。第四条经营收益及分配4.1经营收益计算4.1.1民宿的经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他增值服务收入等。4.1.2经营收益以实际到账金额为准，由乙方负责收取并记录。4.2收益分配方式4.2.1在扣除以下费用后，剩余收益按照以下比例进行分配：民宿运营成本，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费等；乙方的管理费用，按照营业收入的[X]%计算；其他必要费用，如税费、营销费用等。分配比例：甲方获得经营收益的[X]%，乙方获得经营收益的[X]%。4.2.2乙方应在每月/每季度结束后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的收益结算至甲方指定账户。第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1该民宿的初始装修费用、大型设施设备购置费用等一次性投入费用。5.1.2因甲方原因导致的与民宿经营相关的法律纠纷或其他费用。5.2乙方承担的费用5.2.1民宿运营过程中的日常费用，如员工工资、水电费、物业费、物料采购费等。5.2.2乙方的营销推广费用。5.2.3因乙方原因导致的与民宿经营相关的法律纠纷或其他费用。第六条设施设备维护与更新6.1设施设备维护6.1.1乙方应定期对民宿的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。6.1.2对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换，费用由[双方协商确定承担方]承担。6.2设施设备更新6.2.1根据民宿经营需要和市场变化，乙方有权提出设施设备更新计划。6.2.2设施设备更新费用在[具体金额或比例]以内的，由乙方承担；超出部分由甲方承担。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。7.1.2任何一方如需变更合同内容，应提前[X]天书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。7.2合同解除7.2.1在委托期限内，双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，擅自将该民宿另行委托他人经营或自行经营，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照勤勉尽责的原则经营管理该民宿，导致民宿经营不善或出现重大问题，应向甲方支付违约金[具体金额]，并采取措施弥补甲方损失。8.3若一方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字