贵溪短租房托管协议合同

PAGE贵溪短租房托管协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于贵溪市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行短租房托管；乙方具备专业的短租房托管服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行贵溪短租房托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行短租房托管服务，包括但不限于房屋的日常管理、寻找租客、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋维护及维修等相关事宜。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.2房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权委托乙方进行短租房托管，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、委托期限3.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。3.2若双方在委托期限届满前决定终止本协议，应提前[通知期限]书面通知对方。四、托管服务内容4.1房屋管理4.1.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及内部设施处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取必要的措施进行维修或处理。4.1.2乙方应负责房屋的安全保卫工作，保障房屋及租客的人身和财产安全。4.2寻找租客4.2.1乙方应通过合法、有效的渠道寻找租客，并对租客的身份、信用等情况进行审核。4.2.2乙方应根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格，并与租客签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、押金金额、房屋用途、双方的权利义务等内容。4.3租金及押金管理4.3.1乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式，及时收取租客的租金，并在扣除相关费用后，将租金余额支付给甲方。4.3.2乙方应按照租赁合同约定，收取租客的押金。押金在租赁期限届满且租客无违约行为的情况下，应及时退还给租客。4.4房屋维护及维修4.4.1乙方应负责房屋的日常维护工作，包括但不限于清洁、保养等。4.4.2如房屋内部设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，乙方应先行维修，维修费用在事后按照实际发生额与甲方结算。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金收入的[X]%。5.2托管服务费用按月支付，乙方应在每月[支付日期]前向甲方提供上月的费用清单及发票，甲方应在收到清单及发票后的[付款期限]内将费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如因租客原因导致租金逾期支付或拖欠，乙方应积极协助甲方追讨租金。如追讨成功，甲方应按照追讨租金金额的[X]%向乙方支付额外的追讨费用。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权了解房屋的托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。6.1.2甲方应按照本协议约定向乙方支付托管服务费用。6.1.3甲方应配合乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。6.1.4甲方应保证该房屋符合安全、卫生等相关标准，不存在任何影响租客正常使用的问题。如因甲方原因导致房屋存在问题，给乙方及租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本协议约定收取托管服务费用。6.2.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，履行托管职责，保障甲方的合法权益。6.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋的托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。6.2.4乙方应妥善保管与房屋托管相关的文件和资料，不得泄露甲方及租客的隐私信息。6.2.5乙方应按照租赁合同约定，保障租客的合法权益。如因乙方原因导致租客权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本协议约定履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致房屋出现安全事故或其他重大问题，乙方应承担相应的法律责任。7.3若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.2在委托期限内，双方如协商一致，可以解除本协议。解除协议应提前[通知期限]书面通知对方，并办理相关的交接手续。8.3如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：8.3.1因不可抗力或政府行为等原因，导致本协议无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3本协议约定的解除条件成就的。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协