我爱我家相寓托管合同

PAGE我爱我家相寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：我爱我家相寓统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[具体房屋地址]，甲方有意将该房屋委托乙方进行托管经营，乙方具备房屋托管经营的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方自愿将其拥有的上述房屋委托给乙方进行托管经营。乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租、管理及相关服务。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条房屋状况2.1甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。2.2房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]等，甲方应确保交付乙方时房屋及设施设备完好、可正常使用。第三条托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责通过各种合法渠道寻找合适的租户，与租户洽谈并签订租赁合同。3.1.2乙方有权根据市场行情及房屋实际情况确定合理的租金价格，并在租赁期间根据市场变化进行适当调整，但调整幅度应提前通知甲方。3.2租金收取与管理3.2.1乙方负责向租户收取租金，并按照本合同约定的方式向甲方支付租金收益。3.2.2乙方应建立租金管理台账，详细记录租金收取、支付及结余情况，并定期向甲方提供租金收支报表。3.3房屋维护与管理3.3.1乙方负责对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。3.3.2如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时安排维修，并承担因维修产生的合理费用。但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。3.4租户管理3.4.1乙方负责对租户进行资格审查，确保租户具备合法的租赁资格和良好的信用记录。3.4.2乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违反合同约定或损害房屋及设施设备的行为，应及时制止并要求租户改正。第四条租金收益及支付方式4.1租金收益计算方式4.1.1双方约定，在扣除乙方应收取的托管服务费、房屋维修费用、税费等相关费用后，剩余款项为甲方的租金收益。4.1.2托管服务费按照租金收入的[X]%收取，具体金额根据实际租金收入计算。4.2租金支付周期4.2.1乙方应每月/每季度/每半年向甲方支付一次租金收益，具体支付周期以双方约定为准。4.2.2乙方应在每个支付周期结束后的[X]个工作日内，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付方式乙方通过银行转账方式将租金收益支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金收益后向乙方提供合法有效的收款凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金收益，并要求乙方定期提供租金收支报表。5.1.2甲方应向乙方如实提供房屋的相关信息，协助乙方办理房屋出租及管理过程中的相关手续。5.1.3甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，确保交付的房屋符合本合同约定的状况。5.1.4在托管期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同或自行出租该房屋，不得干扰乙方的正常经营管理活动。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费，并在扣除相关费用后向甲方支付租金收益。5.2.2乙方有权根据市场行情及房屋实际情况对房屋进行出租、管理及调整租金价格。5.2.3乙方应按照本合同约定履行房屋托管服务义务，勤勉尽责地维护甲方的合法权益，保障房屋的正常使用和安全。5.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向第三方泄露。5.2.5在托管期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋存在安全隐患或需要重大维修的情况，应及时通知甲方并采取相应措施。第六条合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或需要变更相关条款的，双方应协商解决，并根据实际情况签订补充协议或变更合同。6.2合同解除6.2.1在托管期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。6.2.2如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：6.2.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.2.3因法律法规、政策调整等原因导致本合同目的无法实现的。6.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理房屋交接等相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务或提供的房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。7.1.2如甲方擅自解除本合同或自行出租该房屋，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金收益的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定履行房屋托管服务义务，如未及时收取租金、未对房屋进行有效维护管理等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.2如乙方擅自提高托管服务费标准或擅自改变租金支付方式等实质性变更本合同内容的，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金收益的违约金，并按照甲方要求恢复合同原状。7.2.3乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或房屋相关信息的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自