厂房物业托管合同范本

PAGE厂房物业托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有厂房物业，希望委托乙方进行物业托管；乙方具备专业的物业托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方厂房物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：[详细地址]2.物业面积：[具体面积]平方米3.物业用途：[工业生产等具体用途]4.物业现状：[简要描述现有厂房设施设备等情况]二、托管期限托管期限自年月日起至年月日止。三、托管服务内容1.厂房设施维护乙方应定期对厂房的结构、屋顶、墙面、地面、门窗等进行检查和维护，确保其处于安全、完好状态。对于出现的损坏或故障，应及时进行修复或更换，费用由[双方协商确定分担方式]承担。包括但不限于[列举一些可能的维护项目，如水电线路维修、消防设施检查等]。2.环境卫生管理保持厂房内部及周边环境的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。负责公共区域的绿化养护，营造良好的工作环境。3.安全保卫服务制定并执行安全保卫制度，安排专人负责厂房的安全巡逻，确保厂房内人员和财产的安全。安装必要的安全监控设备，对进出厂房的人员和车辆进行登记和检查。配合甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效。4.设备运行管理负责厂房内各类生产设备、设施的日常运行管理，包括但不限于[列举相关设备，如生产流水线、通风设备等]。定期对设备进行巡检、保养和维修，保障设备的正常运行，提高设备使用寿命。5.租户管理协助甲方对厂房内的租户进行管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金收缴、租户行为规范监督等。及时向甲方反馈租户的相关情况，协调解决租户与甲方之间的问题。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解厂房物业的托管情况，包括但不限于维护记录、费用支出等。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设备清单等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定及时支付托管费用。协助乙方处理与物业相关的重大事项，如涉及产权纠纷、政府部门检查等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。有权根据实际情况制定合理的托管服务方案，但应提前告知甲方并征得甲方同意。在托管服务过程中，对于因甲方原因导致的额外费用支出，有权要求甲方承担。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业托管服务。定期向甲方汇报物业托管情况，提交书面报告，包括但不限于维护记录、费用收支情况、租户动态等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转包给第三方。五、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方每月应向乙方支付托管费用人民币[X]元。该费用包含但不限于乙方提供的设施维护、环境卫生管理、安全保卫服务、设备运行管理、租户管理等各项服务费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方托管成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整托管费用的申请。双方应根据实际情况协商确定新的费用标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同而投入的费用、因甲方违约导致乙方的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供托管服务，应承担违约责任。乙方应在甲方要求的期限内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将托管服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因故意或重大过失导致甲方厂房物业遭受损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于物业修复费用、甲方因物业损坏而遭受的生产经营损失等。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照合同解除时的实际情况进行费用结算和责任划分。若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份