城中村公寓托管合同书

PAGE城中村公寓托管合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该公寓事宜，达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[城中村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况，如是否独立厨房等]。2.配套设施：该公寓配备有[列举主要配套设施，如家具、家电等，例如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年/月]。三、托管方式及权限1.甲方将该公寓的经营权全权委托给乙方，乙方有权对公寓进行出租、管理、维护等相关经营活动。2.乙方在托管期间有权根据市场情况对公寓进行合理定价，并有权与租户签订租赁合同，但租赁合同的主要条款应符合本合同的约定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取公寓托管经营收益。有权对乙方的托管经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务向乙方提供该公寓的合法产权证明或相关授权证明文件，确保乙方能够合法开展托管经营活动。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付公寓，并保证公寓及配套设施处于正常可使用状态。协助乙方办理与公寓托管经营相关的手续，如提供身份证明等文件。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该公寓另行托管给第三方或自行经营。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取公寓托管经营的相关收益，并扣除约定的费用后向甲方支付剩余收益。根据市场情况自主决定公寓的出租价格、出租方式等经营策略，但不得低于本合同约定的最低租金标准。有权对公寓进行必要的装修、改造和维护，以提高公寓的市场竞争力和居住舒适度，但费用由乙方自行承担。在托管期间，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。2.义务按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行公寓托管经营职责，维护甲方的合法权益。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付托管经营收益。负责公寓的日常管理，包括但不限于招租、收租、房屋及设施设备的维修保养、安全保卫等工作，确保公寓的正常使用和租户的人身财产安全。定期向甲方报告公寓的经营情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等。在托管期限届满或本合同终止后，按照本合同约定将公寓及配套设施完好地返还给甲方。五、租金及支付方式1.租金标准双方约定，在托管期限内，该公寓的月租金标准为[X]元/月。租金标准可根据市场情况和公寓实际经营情况进行调整，但调整幅度不得超过[X]%，且乙方应提前[通知期限，如30天]书面通知甲方。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的租金扣除相关费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、费用承担1.乙方承担的费用公寓的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费、清洁费等。因公寓出租产生的税费。为提高公寓市场竞争力而进行的装修、改造费用。2.甲方承担的费用公寓的初始装修费用（如有）。公寓的重大维修费用（如因不可抗力或甲方原因导致的维修），但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。七、公寓的维护与维修1.乙方应负责公寓的日常维护与维修，确保公寓及配套设施处于良好的使用状态。对于一般性的维修问题，乙方应在接到租户通知后的[维修期限，如24小时]内进行处理；对于重大维修问题，乙方应及时采取措施，并通知甲方协商解决方案。2.因甲方原因导致公寓及配套设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用；因乙方或租户原因导致损坏的，由乙方或租户承担维修费用。3.对于公寓及配套设施的更新换代，乙方应根据实际情况进行合理安排，但费用由乙方自行承担。如因更新换代需要对公寓进行较大改造的，乙方应提前通知甲方并征得甲方书面同意。八、保险1.乙方应负责为公寓购买相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障公寓及租户的人身财产安全。保险费用由乙方承担。2.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定处理相关事宜。同时，乙方应协助甲方办理保险理赔手续。九、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同托管期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行清算和交接。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付公寓或擅自干涉乙方的正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时向甲方支付托管经营收益或擅自改变公寓用途、损坏公寓及配套设施等，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复公寓原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未