酒店民宿托管合同

PAGE酒店民宿托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店/民宿物业（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店/民宿运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该物业委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。2.物业现状：该物业现有装修及设施设备情况为[详细描述现有装修、家具、电器、设备等情况]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管方式1.乙方以受托人的身份，按照本合同约定，对该物业进行全面的经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、市场营销、财务管理、人员培训等。2.甲方应按照乙方的要求，提供该物业的相关资料及文件，协助乙方办理经营管理所需的各项手续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解该物业的经营管理情况，查阅相关财务报表、经营记录等资料。有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出意见和建议。在托管期限届满或本合同提前终止后，有权收回该物业及相关设施设备。2.义务保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、扣押、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营管理该物业，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。按照本合同约定，向乙方提供该物业及其附属设施设备，并确保其处于正常使用状态。在托管期限内，如需对该物业进行维修、改造或增添设备设施，应提前通知乙方，并承担相应费用。协助乙方办理该物业经营管理所需的各类证照、手续，提供必要的证明文件和资料。按照本合同约定的时间和方式，收取乙方支付的托管收益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定，自主经营管理该物业，制定经营策略和服务标准。有权使用该物业的名称、标识、品牌等进行宣传推广，但不得损害甲方的声誉和利益。在经营管理过程中，有权根据实际情况，对该物业的人员、物资、资金等进行调配和使用。按照本合同约定，扣除相关费用后，有权获得该物业的经营收益。2.义务按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，以专业、高效的方式经营管理该物业，提高该物业的经济效益和市场竞争力。制定合理的经营计划和预算方案，合理使用该物业的资金，确保资金使用的安全性和合理性。每月向甲方提供财务报表，每季度提供经营分析报告，详细说明该物业的经营状况、财务收支情况、市场动态等。负责该物业的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、设备维护、安全保卫、客户服务等工作，确保该物业的正常运营和服务质量。按照国家相关法律法规和行业规范，办理该物业经营管理所需的各类证照、手续，并承担相应费用。加强该物业的市场营销和推广工作，提高该物业的知名度和美誉度，增加客源，提升经营业绩。尊重甲方的意见和建议，积极配合甲方的监督检查工作，及时整改存在的问题。在托管期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定，将该物业及其附属设施设备完好地交还甲方，并提供相关的资产清单和财务结算报告。五、托管收益及支付方式1.托管收益计算方式双方约定，乙方应按照以下方式向甲方支付托管收益：在托管期限内，乙方每月应向甲方支付的托管收益为该物业当月实际营业收入的[X]%。实际营业收入是指该物业通过客房出租、餐饮服务、会议接待、商品销售等经营活动所获得的全部收入，包括但不限于现金收入、银行转账收入、信用卡收入等。如因不可抗力或政府政策等原因导致该物业无法正常经营，乙方应根据实际经营情况，与甲方协商调整托管收益的支付方式和金额。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的托管收益后，向乙方提供合法有效的发票。六、费用承担1.甲方承担的费用该物业的房产税、土地使用税、物业服务费、水电费、燃气费、通讯费等与该物业使用相关的费用。因该物业产权问题或甲方原因导致的法律纠纷及相关费用。2.乙方承担的费用该物业的经营管理费用，包括但不限于人员工资、奖金、福利、培训费用、营销费用、物料采购费用、设备维护保养费用等。因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用。办理该物业经营管理所需的各类证照、手续的费用。七、物业维护与修缮1.托管期限内，乙方应负责该物业及其附属设施设备的日常维护、保养和修缮工作，确保其处于正常使用状态。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。2.对于该物业的重大维修、改造项目，乙方应提前制定方案，并征求甲方意见。经甲方书面同意后，乙方方可实施，费用由[具体承担方]承担。八、保险1.甲方应自行对该物业的建筑物、装修及设施设备等购买财产保险，保险金额应不低于该物业的市场价值，并将乙方列为保险受益人之一。2.乙方应购买经营管理该物业所需的相关责任保险，以保障因经营管理活动导致的第三方人身伤亡或财产损失等风险。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限届满前，如因不可抗力、政府征收拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际经营情况进行结算。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理该物业或给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付托管收益、擅自改变物业用途、损坏物业设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金的具体金额为[X]元，如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。