出租房委托管理合同模板

PAGE出租房委托管理合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的出租房（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租房的管理事宜；乙方具备专业的房屋管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理出租房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托管理职责，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若双方在委托期限届满前决定不再延续委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。三、房屋状况3.1该房屋的基本信息如下：房屋地址：建筑面积：平方米户型：房屋用途：装修状况：3.2甲方应确保向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证该房屋不存在任何影响正常出租及使用的瑕疵或纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。若因甲方提供虚假信息或隐瞒相关情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、租金及押金管理4.1乙方应根据市场行情及该房屋的实际情况，合理确定租金价格。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2乙方应在收到租户支付的租金及押金后，及时将租金转付给甲方。租金转付时间为收到租金后的[转付期限]个工作日内。4.3押金由乙方代为保管。在房屋租赁期间，若租户未违反租赁合同约定，且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，押金应在租赁合同终止后[退还期限]个工作日内退还租户。若因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏或存在其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还甲方。五、租户寻找与租赁合同签订5.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找租户，并对租户的身份、信用等情况进行必要的审核。5.2在确定租户后，乙方应与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。乙方应确保租赁合同的内容与本合同的约定不发生实质性变更。若因乙方擅自变更租赁合同条款导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应将签订的租赁合同副本及时提交给甲方备案。六、房屋维护与维修6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在损坏或故障，应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或安排维修事宜。6.2对于因正常使用导致的房屋及附属设施设备的损坏，维修费用由[承担方，如甲方或租户]承担。具体承担方式按照租赁合同约定执行。6.3对于因乙方或租户故意或重大过失导致的房屋及附属设施设备的损坏，乙方或租户应承担全部维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、费用承担7.1乙方在履行委托管理职责过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同公证费、房屋维修费用等，由[承担方，如甲方或乙方]承担。具体承担方式按照本合同及双方另行约定执行。7.2若因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关事务，导致乙方无法正常履行委托管理职责的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，如未及时收取租金、未妥善处理房屋租赁事务等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方同意后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）委托期限届满且双方未续签合同；（2）该房屋因不可抗力或政府征收等原因灭失；（3）一方严重违反本合同约定，导致对方无法实现合同目的。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律