昌平区供暖托管合同

PAGE昌平区供暖托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有昌平区[具体地址]的供暖设施及相关资源，乙方具备专业的供暖托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将供暖业务委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对昌平区[具体地址]的供暖系统进行全面托管运营，包括但不限于供暖设备的维护、保养、运行管理，供暖能源的采购、调配，供暖服务的提供及相关客户投诉处理等工作。1.2乙方应按照国家及地方相关供暖标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，确保供暖系统的稳定运行，为用户提供优质、高效、安全的供暖服务。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的供暖托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓供暖托管工作的进展情况及相关费用支出情况。3.1.3如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供供暖所需的相关设施、设备及资料，包括但不限于供暖管网、换热站、锅炉房等设施设备的详细信息，以及用户资料、供暖面积等资料，并确保所提供信息的真实性和完整性。3.2.2协助乙方办理供暖相关的各类手续，包括但不限于供暖许可证、能源采购许可证等，所需费用由方承担。3.2.3按照本合同约定及时支付供暖托管费用。3.2.4在乙方进行供暖设施设备维护、检修等工作时，协调相关用户给予必要的配合。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取供暖托管费用。3.3.2根据供暖托管工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.3.3在法律法规允许的范围内，有权自主安排供暖托管工作的具体实施方式，但不得违反本合同约定及相关法律法规。3.4乙方义务3.4.1按照国家及地方相关供暖标准和规范，以及本合同约定，制定详细的供暖托管工作计划，并报甲方备案。3.4.2配备专业的供暖技术人员和管理人员，确保供暖工作的正常开展。技术人员和管理人员应具备相应的资质和经验，并遵守职业道德规范。3.4.3对供暖设施设备进行定期维护、保养、检修，确保设备的正常运行，及时消除安全隐患。如发现设备故障或安全问题，应立即采取措施进行修复和处理，并及时通知甲方。3.4.4负责供暖能源的采购、调配，确保能源供应的稳定和充足。在能源采购过程中，应选择合法、合规、信誉良好的供应商，并签订相关采购合同。3.4.5按照约定的供暖时间和温度标准，为用户提供供暖服务。如遇特殊情况需要调整供暖时间或温度，应提前通知甲方，并向用户做好解释工作。3.4.6建立健全供暖服务投诉处理机制，及时处理用户的投诉和建议。对于用户的投诉，应在接到投诉后小时内做出响应，并在个工作日内处理完毕。3.4.7定期向甲方汇报供暖托管工作情况，包括但不限于供暖设施设备运行状况、能源消耗情况、用户投诉处理情况等。3.4.8遵守国家及地方相关法律法规，以及本合同约定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、供暖费用及支付方式4.1供暖托管费用4.1.1本合同期内，甲方应向乙方支付的供暖托管费用为每年人民币元（大写元整）。4.1.2供暖托管费用包含乙方为履行托管职责所需的人员工资、设备维护保养费用、能源采购费用、办公费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。4.2支付方式4.2.1甲方应在每年月日前向乙方支付当年供暖托管费用的%，即人民币元（大写元整）；在每年月日前向乙方支付剩余的%，即人民币元（大写元整）。4.2.2乙方应在收到甲方支付的供暖托管费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、供暖质量标准5.1乙方应确保供暖期间室内温度符合国家及地方相关标准要求，具体标准为：在正常天气情况下，卧室、起居室（厅）温度不低于℃，其他房间温度不低于℃。5.2乙方应建立供暖质量监测机制，定期对供暖区域内的温度进行检测。如发现温度不符合标准要求，应及时采取措施进行调整，确保供暖质量。5.3用户对供暖质量提出投诉时，乙方应及时处理。如经检测确属乙方责任导致供暖质量不达标的，乙方应按照相关规定给予用户相应的补偿或赔偿。六、设施设备维护与更新6.1乙方负责对甲方提供的供暖设施设备进行日常维护、保养和检修，确保设备处于良好的运行状态。维护保养工作应按照设备的使用说明书及相关行业标准进行，并做好记录。6.2对于供暖设施设备的易损件，乙方应定期进行检查和更换，确保设备的正常运行。如需更换主要设备部件，乙方应提前通知甲方，并提供详细的更换方案和预算。6.3如因乙方维护保养不当导致设备损坏或出现故障，乙方应承担维修或更换费用，并承担由此给甲方造成的损失。6.4在托管期限内，乙方应根据供暖设施设备的实际使用情况和技术发展状况，提出合理的设备更新建议。如需进行设备更新，所需费用由方承担。设备更新应按照相关法律法规和程序进行，确保更新后的设备符合国家及地方相关标准要求。七、能源管理7.1乙方负责供暖能源的采购、调配和管理，应选择优质、稳定、价格合理的能源供应商，并签订能源采购合同。能源采购合同应明确能源的种类、数量、价格、供应时间、质量标准等条款。7.2乙方应建立能源消耗监测机制，定期对供暖能源的消耗情况进行统计和分析，采取有效措施降低能源消耗，提高能源利用效率。7.3在能源采购过程中，乙方应遵守国家及地方相关能源管理规定，确保能源采购的合法性和合规性。如因乙方能源采购不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、安全管理8.1乙方应建立健全供暖安全管理制度，加强对供暖设施设备、能源供应、人员操作等方面的安全管理，确保供暖工作的安全进行。8.2乙方应对供暖设施设备进行定期安全检查，及时发现和消除安全隐患。对于存在安全隐患的设备，应立即停止使用，并采取有效的维修或更换措施。8.3乙方应加强对供暖工作人员的安全教育培训，提高工作人员的安全意识和操作技能。工作人员应严格遵守安全操作规程，不得违规操作。8.4如发生供暖安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故给甲方及第三方造成的全部损失。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时支付供暖托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付已发生的供暖托管费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行供暖托管职责，导致供暖质量不达标准、设施设备损坏、发生安全事故等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施进行整改，消除不良影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的供暖托管费用，同时乙方应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.2.3本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算。如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无