济南国源美寓托管合同

PAGE济南国源美寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：济南国源美寓托管有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于济南市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行托管，托管内容包括但不限于房屋的出租、日常维护、安全管理、代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详见附件：房屋设施设备清单）。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2托管费用支付方式为：甲方应于每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条租金收益及分配5.1乙方负责将该房屋出租，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。5.2租金收益计算方式为：实际收取的租金扣除乙方应收取的托管费用、房屋维护费用、税费及其他相关费用后的余额。5.3租金收益分配方式为：乙方应于每月[具体日期]前将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。第六条房屋维护与管理6.1乙方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。6.2乙方应定期对房屋进行检查，如发现问题应及时维修或通知甲方。对于因乙方未能及时维护导致的房屋损坏或给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改造、装修或改变房屋用途。第七条安全管理7.1乙方应负责该房屋及其附属设施设备的安全管理，制定安全管理制度，确保房屋使用安全。7.2乙方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、配备消防器材等，防止发生安全事故。7.3如因乙方原因导致房屋发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条代收租金及相关费用8.1乙方有权代收该房屋的租金及相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。8.2乙方应按照相关规定及时缴纳代收的费用，并将缴费凭证提供给甲方。8.3如因乙方未及时缴纳代收费用导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3本合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或租金收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为维护自身权益而支付的合理费用。10.3若乙方擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及支付违约金。违约金金额为托管费用总额的[X%]。10.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。1