自如三年托管合同

PAGE自如三年托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行为期三年的房屋托管服务，乙方具备专业的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计三年。第二条托管服务内容2.1房屋出租2.1.1乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的约定。2.1.2乙方应按照市场行情及甲方的要求，制定合理的租金价格，并积极推广该房屋，以实现租金收益最大化。2.2房屋管理2.2.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。2.2.2乙方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，如遇重大问题应及时通知甲方。2.3租金代收代付2.3.1乙方负责代收租户支付的租金，并按照本协议的约定及时支付给甲方。2.3.2乙方应建立租金收支明细账目，定期向甲方提供租金收支情况报告。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权按照本协议的约定收取租金收益。3.1.2甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保房屋的合法性和真实性。3.1.3甲方应配合乙方办理房屋出租及相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。3.1.4甲方应保证房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管的问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照本协议的约定收取托管服务费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本协议的约定，勤勉尽责地履行托管服务义务，保障甲方的合法权益。3.2.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。3.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，接受甲方的监督和检查。3.2.5乙方在托管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。第四条租金及支付方式4.1租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为[X]年。4.2支付方式4.2.1租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。4.2.2乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.3如遇节假日或银行系统故障等特殊情况，租金支付时间可顺延，但乙方应提前通知甲方。第五条托管服务费用5.1乙方收取的托管服务费用为月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。5.2托管服务费用应在租金支付时一并扣除。5.3如因甲方原因导致乙方未能正常收取租金或产生其他额外费用，甲方应承担相应的费用及损失。第六条房屋维修及费用承担6.1日常维修6.1.1乙方负责房屋的日常维修，包括但不限于水电维修、门窗维修、墙面地面维修等。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的维修除外。6.1.2乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修的情况及费用支出，并定期向甲方汇报。6.2重大维修6.2.1如房屋出现重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并提供维修方案和预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修。6.2.2重大维修费用由甲方承担，但因乙方未尽到管理义务导致的重大维修除外。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方违反本协议的约定，未按时提供房屋相关资料或配合乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管服务，甲方应承担由此给乙方造成的损失。7.1.2如甲方擅自解除本协议或提前收回房屋，甲方应按照剩余托管期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方违反本协议的约定，未按时支付租金或未履行托管服务义务，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并及时支付租金及履行相关义务。7.2.2如乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并立即恢复房屋原状。7.2.3如乙方因故意或重大过失导致房屋损坏或给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更后，双方应按照变更后的协议履行各自的义务。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本协议。8.2.2如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。8.2.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份