小区内房屋托管合同范本

PAGE小区内房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋性质为（如住宅、商业等）。2.2房屋附属设施设备情况（详细列举附属设施设备名称、品牌、型号等）：[附属设施设备1名称]：品牌，型号；[附属设施设备2名称]：品牌，型号；……三、托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停房屋托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、房屋出租5.1乙方应按照市场行情及相关法律法规的规定，负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。5.2乙方应确保租赁合同的条款符合本合同约定及相关法律法规的要求，如因乙方原因导致租赁合同出现纠纷或违约情况，乙方应承担相应的法律责任。5.3乙方应在租赁合同签订后天内将合同副本提供给甲方，并告知甲方租金支付方式及时间等相关信息。5.4租金标准及支付方式：乙方应根据市场行情及该房屋实际情况，确定合理的租金标准。租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如押一付三、押二付二等），由租户按照租赁合同约定的时间支付至乙方指定的银行账户。六、房屋管理与维护6.1乙方应负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的检查、清洁、安全防范等工作。6.2乙方应定期对房屋及附属设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.3因乙方管理不善或维护不当导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或甲方自身原因导致的除外。6.4乙方应按照相关法律法规的规定，做好房屋的安全防范工作，确保租户及房屋的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。七、房屋修缮7.1乙方负责房屋的日常修缮工作，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备的维修。7.2如遇房屋主体结构损坏或因不可抗力等原因导致房屋需要进行重大修缮的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。7.3房屋修缮费用的承担：属于日常修缮范围的费用，由乙方承担；属于重大修缮范围的费用，如甲方同意修缮，费用由甲方承担；如甲方不同意修缮，乙方应采取必要的措施防止损失扩大，由此产生的费用由乙方自行承担。八、费用承担8.1乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等，由乙方按照相关规定及实际发生情况承担。8.2因甲方原因导致房屋需要进行特殊维修或整改的，相关费用由甲方承担。九、甲方权利与义务9.1甲方有权了解房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收入情况、房屋维护情况等。9.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等资料。9.3甲方应按照本合同约定及时支付托管费用及其他相关费用。9.4甲方应协助乙方处理房屋托管过程中出现的问题，如租户纠纷等。9.5未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋或干扰乙方的正常托管工作。十、乙方权利与义务10.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及其他相关费用。10.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善管理和维护该房屋，保障甲方的合法权益。10.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收入情况、房屋维护情况等。10.4乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向第三方泄露。10.5乙方应积极处理房屋托管过程中出现的问题，如租户纠纷、房屋损坏等，并及时向甲方反馈处理情况。十一、违约责任11.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，应按照本合同第4.3条的规定承担违约责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失等。11.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。11.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十二、合同变更与解除12.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。12.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，需提前天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。12.3如因不可抗力、政府征收、房屋灭失等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十三、争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除