整体房屋托管合同

PAGE整体房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行整体托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米，房屋户型为室厅厨卫。1.3房屋附属设施设备情况（包括但不限于家具、电器等）：[详细列举附属设施设备名称、品牌、型号等]第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈并签订租赁合同。3.1.2乙方应按照市场行情合理确定房屋租金价格，并及时将租金收益转交给甲方。3.2房屋维护与管理3.2.1乙方负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护、保养和维修，确保房屋处于良好的使用状态。3.2.2乙方应定期检查房屋设施设备的运行情况，及时发现并解决潜在问题。对于需要重大维修或更换设备的情况，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行处理。3.3费用代收代缴3.3.1乙方负责代收租户支付的租金、水电费、物业费等相关费用，并按照规定及时缴纳给相关部门或单位。3.3.2乙方应建立费用收支明细账目，定期向甲方提供费用收支情况报告。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅乙方与租户签订的租赁合同及相关费用收支账目。4.1.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供房屋的相关证明文件（如房产证、身份证等）。4.1.3甲方应按照本合同约定及时收取租金收益，并承担与房屋相关的税费等法定费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行托管服务义务，按照法律法规和合同约定处理房屋托管相关事宜。4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.4乙方应及时向甲方通报房屋托管情况，如遇重大问题或突发事件应在小时内通知甲方。第五条租金收益及支付方式5.1租金收益乙方应按照与租户签订的租赁合同约定收取租金，并在扣除本合同约定的托管服务费用及相关税费后，将剩余租金收益及时支付给甲方。5.2支付方式5.2.1租金收益支付周期为[月/季/半年/年]。5.2.2乙方应在每个支付周期届满后的日内，将租金收益以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第六条托管服务费用6.1托管服务费用标准为每月元。6.2托管服务费用支付方式为：甲方应在本合同签订之日起日内支付首月托管服务费用；此后，甲方应在每个支付周期开始前日内支付当月托管服务费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件或保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常履行托管服务义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，如未及时出租房屋、未按时支付租金收益、未妥善维护房屋等，乙方应承担违约责任，按照未履行部分托管服务费用的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或房屋相关信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.4若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3托管期限届满，本合同自动终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议