测绘委托合同(不动产合同)

测绘委托合同(不动产合同)甲方（委托方）：________________________统一社会信用代码/身份证件号码：________________________住所地/住址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（受托方）：________________________统一社会信用代码：________________________测绘资质证书编号：________________________（需载明不动产测绘专业范围及对应资质等级，且在有效期内）住所地：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条委托事项1.1甲方因【□不动产权首次登记□不动产权转移登记□不动产权变更登记□不动产抵押登记□不动产征收补偿□不动产司法处置□其他：________】业务需求，委托乙方对本合同指定范围内的不动产开展全流程不动产测绘服务，乙方同意接受委托，严格按照国家、地方现行不动产测绘相关规范及不动产登记机构要求完成全部约定工作。1.2本次测绘的不动产基本信息：1.2.1不动产坐落：________省________市________区（县）________街道（乡/镇）________路（村）________号；1.2.2测绘范围：以甲方书面交付的界址点坐标清单划定的范围为准，甲方需在合同签订后3个工作日内将界址点坐标清单、范围红线图交付乙方，作为乙方开展测绘作业的基准依据；1.2.3不动产类型：【□宗地□商品住宅□商业用房□工业用房□仓储用房□办公用房□构筑物□其他：________】；1.2.4预估测绘面积：________平方米，最终测绘面积以乙方提交且经不动产登记机构审核通过的成果载明数据为准。1.3本次委托的具体服务内容包括但不限于：1.3.1不动产权属调查：实地核查测绘范围内不动产的权利人信息、权属性质、权属来源、四至界限、规划用途、使用期限等核心权属要素，核实不动产权属边界无争议，对核查过程中发现的边界争议、权属不清等问题，第一时间出具书面告知函提交甲方，配合甲方开展相邻权利人协调、边界指认等工作，直至权属边界确认无异议；1.3.2界址测量：采用经法定计量检定机构检定合格的GNSS接收机、全站仪、光电测距仪等测绘设备，按照《地籍调查规程》规定的精度要求实地测定不动产界址点坐标、界址线走向，形成完整的界址点成果表，协调不动产权利人及相邻权利人完成界址签字确认，确保界址认定合法有效；1.3.3面积测算：严格按照《房产测量规范》《不动产登记暂行条例实施细则》及地方不动产测绘细则的要求，分别测算宗地总面积、房屋总建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积、宗地内各不动产单元分摊土地面积，形成完整的面积测算说明及测算底稿，对测算逻辑、测算公式、测算结果的准确性、合规性承担全部责任；1.3.4成果制作：按照当地不动产登记机构规定的格式要求制作全套不动产测绘成果，包括但不限于不动产测绘成果报告封面、成果说明、宗地图、房屋分层平面图、房屋分户平面图、界址点成果表、面积测算表、权属调查说明等，确保成果内容完整、格式合规，可直接用于不动产登记业务办理；1.3.5成果校验与入库：乙方需将测绘成果电子数据按照当地不动产登记权籍数据库的标准完成格式转换、预入库校验，对预校验发现的问题及时整改，确保成果数据符合入库要求；1.3.6审核配合：乙方全程配合不动产登记机构对测绘成果的审核工作，对审核提出的疑问在24小时内作出书面答复，对审核指出的问题在2个工作日内完成整改，不动产登记机构要求现场复勘的，乙方需在1个工作日内指派专业人员到场配合，直至成果通过审核；1.3.7后续服务：自成果通过审核之日起1年内，乙方为甲方提供免费的成果答疑、数据提取、补充打印等服务，如因不动产登记要求变化需要调整成果格式的，乙方免费配合完成调整。第二条服务期限2.1本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止，其中乙方需在________年________月________日前完成全部外业测绘、内业数据处理工作，提交全套测绘成果至甲方及不动产登记机构审核。2.2遇下列情形之一的，服务期限相应顺延，乙方不承担逾期违约责任：2.2.1甲方未按合同约定时间交付测绘所需基础资料，导致乙方无法开展作业的，延误时间据实顺延；2.2.2测绘范围内存在权属边界争议、障碍物阻碍测绘作业，甲方未能在3个工作日内协调解决的，延误时间据实顺延；2.2.3遭遇地震、洪水、暴雨、疫情管控、政府临时管制等不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致测绘作业无法开展的，乙方需在不可抗力发生后24小时内书面告知甲方并提供相关证明材料，延误时间据实顺延；2.2.4不动产登记机构审核提出整改要求的，整改期间不计入服务期限；2.2.5甲方未按合同约定支付预付款，导致乙方无法启动工作的，服务期限顺延至甲方付清预付款之日。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的测绘作业全过程进行监督，对不符合测绘规范、不符合合同约定的作业行为提出整改要求，乙方需在收到整改通知后1个工作日内完成整改并向甲方反馈整改结果；3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付测绘成果，对成果不符合要求的有权要求乙方重新测绘或整改，由此产生的所有费用由乙方自行承担，服务期限不予顺延；3.1.3甲方需在合同签订后3个工作日内向乙方提供测绘所需的全部基础资料，包括但不限于不动产权属来源证明、土地出让合同/国有土地划拨决定书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案证明、房屋竣工总平面图、分层分户图、原有宗地测绘成果等，并对所提供资料的真实性、合法性、完整性负责，因甲方提供资料虚假、缺失、错误导致测绘成果偏差的，相关责任由甲方承担，由此产生的返工费用由甲方另行支付，服务期限相应顺延；3.1.4甲方负责协调测绘作业期间的现场通行权限、相邻权利人配合指界等工作，为乙方开展外业作业提供必要的作业条件，因甲方协调不到位导致乙方无法正常作业的，服务期限顺延，由此给乙方造成的误工损失由甲方按照每人每日300元的标准予以赔偿；3.1.5甲方需按照合同约定的时间、金额向乙方支付测绘服务费用，逾期支付的需承担相应违约责任；3.1.6甲方不得要求乙方违反国家、地方测绘规范及不动产登记要求出具虚假测绘成果，不得干预乙方正常的测绘作业流程、数据核算工作，如甲方强行要求乙方出具虚假成果的，乙方有权拒绝，由此造成的成果延误、质量问题由甲方承担全部责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按时提供测绘所需的基础资料及必要作业条件，对甲方提供的资料不齐全、作业条件不具备的，有权拒绝启动作业直至资料齐全、作业条件具备，服务期限相应顺延；3.2.2乙方有权按照合同约定收取测绘服务费用，甲方逾期支付费用超过15日的，乙方有权暂停后续服务，直至甲方付清应付费用及违约金，由此造成的服务延误责任由甲方承担；3.2.3乙方需确保具备从事本次不动产测绘所需的合法有效资质，资质等级、专业范围需完全覆盖本次测绘业务需求，参与本次测绘的项目负责人需具备中级以上测绘专业技术职称，作业人员需具备相应的不动产测绘从业资格，作业所用仪器设备需经法定计量检定机构检定合格且在有效期内，相关资质、资格、检定证书复印件需在合同签订时一并提交甲方留存；3.2.4乙方需严格按照《地籍调查规程》《房产测量规范》《不动产测绘成果质量检查与验收》等国家、地方现行规范开展测绘工作，建立完整的内部质量管控体系，成果需经乙方内部两级检查、一级验收合格后方可提交甲方，确保测绘成果的精度、内容、格式全部符合规范及不动产登记要求，不得出具虚假、错误的测绘成果；3.2.5乙方开展外业作业前需提前24小时告知甲方，作业过程中严格遵守作业现场的安全生产管理规定，做好作业人员的安全防护工作，为作业人员缴纳足额的工伤保险及意外保险，作业期间发生的人员伤亡、财产损失等安全事故，全部责任由乙方自行承担，与甲方无关；3.2.6乙方需对测绘过程中知悉的甲方商业秘密、不动产权利人个人信息、不动产相关核心数据承担保密责任，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露，也不得将相关信息、数据用于本合同约定服务之外的任何用途，保密义务在本合同终止后仍持续有效；3.2.7乙方需自行承担测绘作业过程中产生的设备损耗、人员工资、交通、食宿、税费等全部成本费用，除合同约定的测绘服务费外，不得向甲方主张任何其他费用；3.2.8乙方需对测绘成果的准确性终身负责，如因测绘成果错误导致甲方或不动产权利人在不动产登记、交易、征收、抵押等环节遭受损失的，乙方需随时配合甲方开展成果复核、整改工作，并承担全部赔偿责任。第四条测绘服务费用及支付方式4.1本次测绘服务费用采用以下第________种方式核算：4.1.1固定总价模式：本次测绘服务总费用为人民币________元（大写：________圆整），该费用包含乙方完成本合同约定全部服务内容所需的所有成本、税费、利润等，不因实际测绘面积与预估面积的偏差、政策调整、市场价格变化等任何因素做调整。4.1.2单价核算模式：本次测绘服务按照建筑面积核算单价，单价为人民币________元/平方米（大写：________圆整每平方米），最终总费用按照经不动产登记机构审核通过的实际测绘建筑面积乘以单价核算，预估总费用为人民币________元（大写：________圆整）。4.2费用支付方式：4.2.1本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总费用的30%作为预付款，采用固定总价模式的，预付款金额为人民币________元（大写：________圆整），采用单价核算模式的，预付款按照预估总费用的30%核算，金额为人民币________元（大写：________圆整）；4.2.2乙方提交的测绘成果经不动产登记机构审核通过后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余全部费用，采用单价核算模式的，在此阶段按照实际测绘面积核算最终总费用，扣除已支付的预付款后一次性支付剩余款项；4.3乙方收到每一笔款项前3个工作日内需向甲方开具对应金额的合法有效增值税专用发票，发票备注栏需注明“不动产测绘服务费”及不动产坐落地址，甲方在收到符合要求的发票后按约定支付款项，乙方未开具发票或开具的发票不符合要求的，甲方有权顺延付款时间且不承担逾期付款违约责任。第五条成果交付及验收5.1乙方完成测绘工作并经内部质量验收合格后，需向甲方交付以下成果：5.1.1纸质版不动产测绘成果报告一式________份，每份需加盖乙方测绘成果专用章及骑缝章，内容包含本合同1.3.4条约定的全部材料；5.1.2电子版不动产测绘成果数据1份，格式符合不动产登记机构权籍数据库入库要求，存储介质为加密U盘，同时发送至甲方指定电子邮箱：________；5.1.3面积测算底稿、外业作业记录、界址签字确认表等内部过程资料1套，加盖乙方公章后提交甲方留存。5.2成果验收标准：5.2.1成果内容齐全，包含本合同约定的全部交付内容，无缺失、遗漏；5.2.2成果精度符合国家及地方现行不动产测绘规范的要求，界址点误差、面积测算误差均在规范允许的误差范围内；5.2.3成果格式符合不动产登记机构的要求，能够直接用于不动产登记业务办理，且经不动产登记机构审核通过；5.2.4成果数据真实、准确，不存在权属边界错误、面积测算错误、信息录入错误等问题，不存在虚假记载、误导性陈述。5.3验收流程：5.3.1乙方提交测绘成果后，甲方需在3个工作日内完成初步审核，对初步审核发现的问题，乙方需在2个工作日内完成整改并重新提交；5.3.2甲方初步审核通过后，由乙方提交至不动产登记机构进行官方审核，不动产登记机构出具审核通过意见即视为最终验收合格，审核未通过的，乙方需按照审核意见在要求的时限内完成整改直至通过，由此造成的服务延误由乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1乙方逾期交付测绘成果的，每逾期一日，需按照合同总费用的0.1%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，乙方需在合同解除后3个工作日内退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总费用的20%向甲方支付违约金，由此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方逾期办理不动产登记产生的违约金、征收补偿延误损失、司法处置逾期损失、律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等）超过违约金金额的，乙方需就超过部分予以全额赔偿。6.2乙方交付的测绘成果不符合合同约定的质量标准，经2次整改后仍无法通过不动产登记机构审核的，甲方有权单方解除本合同，乙方需在合同解除后3个工作日内退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总费用的30%向甲方支付违约金，由此给甲方或第三方造成的损失（包括但不限于因测绘成果错误导致的不动产登记错误赔偿、面积误差赔偿、权属争议赔偿、律师费、诉讼费等）超过违约金金额的，乙方需就超过部分予以全额赔偿。6.3乙方出具虚假测绘成果的，甲方有权立即单方解除本合同，乙方需在合同解除后3个工作日内退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总费用的50%向甲方支付违约金，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方需承担全部赔偿责任，情节严重涉嫌违法犯罪的，甲方有权移交自然资源主管部门、公安机关等相关部门依法处理。6.4乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息或不动产权利人个人信息的，需按照合同总费用的20%向甲方支付违约金，由此给甲方或相关权利人造成的损失超过违约金金额的，乙方需就超过部分予以全额赔偿。6.5乙方不具备相应测绘资质或资质过期、超出资质范围开展测绘业务的，甲方有权立即单方解除本合同，乙方需在合同解除后3个工作日内退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总费用的20%向甲方支付违约金，由此给甲方造成损失的，乙方需承担全部赔偿责任。6.6甲方逾期支付测绘服务费用的，每逾期一日，需按照应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方解除本合同，甲方需按照乙方已完成的合格工作量支付对应费用，并按照应付未付金额的10%向乙方支付违约金。6.7甲方未按合同约定提供基础资料或作业条件，导致乙方无法开展工作超过10日的，乙方有权单方解除本合同，甲方需按照乙方已完成的合格工作量支付对应费用，并按照合同总费用的10%向乙方支付违约金。第七条知识产权7.1本合同项下全部测绘成果的知识产权（包括但不限于著作权、使用权、发布权等）归甲方所有，乙方仅享有测绘成果的署名权，未经甲方书面同意，乙方不得复制、传播、转让、许可第三方使用该测绘成果，也不得将该测绘成果用于其他项目或其他用途。7.2乙方需确保其提交的测绘成果不侵犯任何第三方的知识产权、合法权益，如因测绘成果侵犯第三方合法权益导致甲方被追责的，全部责任由乙方承担，由此给甲方造成的所有损失由乙方全额赔偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行，任何一方不得因争议暂停无争议部分的合同义务履行。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补