贝壳全托管租房合同

PAGE贝壳全托管租房合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：91110108351621023X地址：北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦10层1006室联系电话：4008892008鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行全托管出租，乙方具备房屋托管出租的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、家具[具体种类及数量]等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、管理房屋及设施设备、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，以此类推。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金管理5.1租户需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善管理押金，在房屋租赁期间，如因租户原因导致房屋及设施设备损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应金额。扣除后的押金如有剩余，乙方应在租赁期满或合同提前终止且双方结算完毕后的[X]个工作日内退还甲方。5.3如因甲方原因导致租户提前解除租赁合同或产生其他纠纷，致使乙方需退还租户押金的，甲方应承担相应责任，并在乙方通知后的[X]个工作日内将乙方已退还租户的押金金额支付至乙方指定账户。第六条房屋维护及维修6.1乙方应负责房屋的日常维护及保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。6.2在租赁期间，如房屋及设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或更换。如因乙方未及时履行维修义务导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3对于因租户使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，乙方应协助甲方要求租户承担维修或赔偿责任。如租户拒绝承担责任，乙方应采取必要措施维护甲方权益，由此产生的费用由责任方承担。6.4甲方应配合乙方对房屋进行必要的检查和维修，提供相关房屋资料及信息。第七条租户管理7.1乙方应按照相关法律法规及本合同约定，严格筛选租户，确保租户具备良好的信用记录和支付能力。7.2乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及相关法律法规的规定。租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋及设施设备，如发现租户有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。7.4乙方应定期向甲方反馈房屋租赁情况，包括租户信息、租金支付情况、房屋使用状况等。第八条费用承担8.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税、房屋维修费用、管理费用等，由乙方自行承担。8.2因甲方原因导致本合同无法正常履行或产生额外费用的，甲方应承担相应责任及费用。8.3房屋租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费等费用，按照租赁合同约定由租户承担。如租户未按时支付上述费用，导致乙方遭受损失的，乙方有权从押金中扣除相应金额，并要求租户补缴费用。如因乙方未及时催缴导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。9.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。合同变更或解除后，双方应按照约定进行结算，结清相关费用。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，赔偿对方因此遭受的损失。9.4在委托期限内，如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余委托期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于已收取租金总额[X%]的违约金，并退还已收取但未履行委托期限对应的租金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1如乙方未按照本合同约定及时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.2如乙方未按照本合同约定履行房屋维护及维修义务，导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失及间接损失。10.3如甲方未按照本合同约定配合乙方履行委托事项或提供相关资料及信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.4如租户违反租赁合同约定或法律法规规定，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究租户的责任，如因乙方原因导致甲方无法追究租户责任的，乙方应承担相应赔偿责任。10.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付相当于合同总金额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。