托管教育租房合同范本

PAGE托管教育租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于托管教育事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为托管教育。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单见本合同附件一。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.3租金支付账号：甲方银行账号：[甲方银行账号信息]开户银行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名]四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应在[X]天内如数返还乙方。五、房屋交付及使用5.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及相关物品进行验收，并签署交接清单。5.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。5.3乙方应遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定，依法经营托管教育业务，不得从事违法违规活动。六、维修养护责任6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方延误通知或使用不当导致的维修费用，由乙方承担。6.3房屋及其附属设施设备因自然损耗或不可抗力造成的损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、物业管理7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方在每个支付周期开始前[X]天向物业管理公司支付。7.2物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，保障房屋及其周边环境的正常使用和安全。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求物业管理公司承担赔偿责任，甲方应协助乙方处理相关事宜。八、转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。8.2乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自转租、转借房屋的；拖欠租金累计超过[X]天的；因乙方原因造成房屋及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]天内仍未修复的；利用房屋从事违法违规活动的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致房屋主体结构存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的；不履行维修养护责任，致使乙方无法正常使用房屋的。9.5合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。乙方应在合同解除后[X]天内腾空房屋，并交还甲方。十、违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，不履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同或者因甲方原因导致合同无效的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或者利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自解除合同或者因乙方原因导致合同无效的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争