北京托管房合同

PAGE北京托管房合同甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“托管房屋”），希望委托甲方进行托管；甲方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受乙方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就托管房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：北京市[具体地址]2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：（如居住、办公等）5.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容1.甲方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.甲方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定向乙方支付租金收益。3.甲方负责对托管房屋进行日常管理和维护，包括但不限于房屋及设施设备的检查、维修、保养等，确保房屋处于良好的使用状态。4.甲方负责处理托管房屋在租赁期间发生的各类问题，如租户纠纷、房屋损坏等，并承担相应的责任。5.甲方应按照法律法规及本合同约定，妥善保管与托管房屋相关的各类文件资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、维修记录等。四、租金及支付方式1.双方约定，托管房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。如遇节假日或银行系统故障等特殊情况，支付时间可顺延日，但甲方应提前通知乙方。3.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金及费用承担1.租户向甲方支付的房屋押金，在扣除相关费用后，剩余部分应在租户退房且房屋无损坏等情况下，由甲方在日内退还乙方。2.托管房屋在租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，由租户按照租赁合同约定承担。甲方应负责监督租户按时足额缴纳上述费用，并在费用发生后及时通知乙方。如因租户未按时缴纳费用导致乙方产生损失的，甲方应承担连带责任。3.甲方在对托管房屋进行日常管理和维护过程中产生的费用，如维修费用、清洁费用等，由甲方自行承担，但因乙方故意或重大过失导致房屋损坏需要维修的除外。六、房屋维修与保养1.甲方应定期对托管房屋进行检查，发现问题及时维修。对于一般性维修，甲方应在接到通知后小时内安排维修人员进行维修；对于重大维修或紧急情况，甲方应在接到通知后小时内采取应急措施，并及时通知乙方。2.乙方应配合甲方进行房屋维修工作，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致维修工作无法顺利进行的，乙方应承担相应的责任。3.托管房屋的维修费用，按照以下方式承担：属于正常损耗的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。因不可抗力等原因导致的维修费用，双方协商解决。七、房屋使用规定1.乙方应保证托管房屋符合法律法规规定的出租条件，并向甲方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方应按照法律法规及本合同约定使用托管房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。3.未经乙方书面同意，甲方不得将托管房屋转租给第三方。4.租户应按照租赁合同约定使用托管房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规活动。如因租户原因导致房屋损坏或产生其他问题的，甲方应承担相应的责任。八、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.如出现下列情形之一，本合同自动解除：托管房屋因不可抗力等原因灭失或损坏，无法继续使用的。乙方或甲方违反法律法规或本合同约定，导致合同目的无法实现的。3.合同解除或终止后，甲方应在日内将托管房屋及相关物品交还给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应按照本合同约定结算租金及相关费用。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金收益或承担相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金收益及违约金。2.若甲方擅自改变房屋用途、转租房屋或违反本合同其他约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定提供房屋信息或协助甲方进行房屋维修等工作的，每逾期一日，应按照本合同月租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】之规定，承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.