酒店公寓托管分成合同

PAGE酒店公寓托管分成合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店公寓物业，有意委托乙方进行托管经营，并按照一定比例分成收益；乙方具备专业的酒店公寓运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的酒店公寓委托乙方托管并按比例分成收益事宜，达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业地址：2.物业建筑面积：平方米，房间数量：间。3.物业配套设施及设备清单（详细列举包括但不限于家具、电器、卫浴设备等）：[具体设施设备名称及规格型号]二、委托事项1.甲方委托乙方对上述酒店公寓进行全面托管经营，包括但不限于客房预订、接待服务、日常运营管理、市场营销推广、维护保养等相关工作。2.乙方应按照行业标准及本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，致力于提升酒店公寓的经营效益和市场竞争力。三、托管期限托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、收益分成方式1.双方约定，在托管期限内，乙方按照以下方式向甲方支付收益分成：每月收益分成计算方式：当月酒店公寓实际营业收入×分成比例。分成比例：[X]%。2.每月收益分成结算周期为自然月。乙方应在次月日前向甲方提供上月详细的营业收入报表及收益分成计算明细，并在核对无误后的个工作日内将收益分成款项支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应按照国家税收法律法规的规定，承担因收益分成所产生的相关税费。乙方有权在支付收益分成款项时，代扣代缴应由甲方承担的税费金额。五、费用承担1.乙方在托管经营过程中，因正常运营所需的费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销推广费、设备维护保养费等，由乙方自行承担。2.甲方应承担与酒店公寓物业相关的费用，包括但不限于物业折旧费、物业维修基金、房产税等。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解酒店公寓的经营状况，查阅乙方提供的相关报表及资料。2.甲方应保证所提供的酒店公寓物业产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供物业的合法产权证明文件及相关资料。3.甲方应按照本合同约定，配合乙方办理与托管经营相关的手续，提供必要的协助和支持。4.甲方未经乙方书面同意，不得擅自将酒店公寓物业另行委托他人托管或自行经营，不得干扰乙方的正常经营管理活动。5.甲方应按照国家法律法规及本合同约定，承担因物业自身原因导致的一切法律责任和经济损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定自主开展酒店公寓的经营管理活动，制定经营策略和服务标准，但不得违反法律法规及本合同约定。2.乙方应按照行业规范和本合同约定，对酒店公寓进行专业化管理，确保服务质量和运营安全，维护甲方的合法权益。3.乙方应定期向甲方汇报酒店公寓的经营状况，提供详细的财务报表和经营分析报告，接受甲方的监督和检查。4.乙方应合理使用酒店公寓的物业及设施设备，不得擅自改变物业用途或损坏物业及设施设备。如因乙方原因造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在托管经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚信经营，不得从事任何违法违规行为。七、物业维护与修缮1.乙方应负责酒店公寓物业及设施设备的日常维护保养工作，确保物业及设施设备处于良好的运行状态。2.对于物业及设施设备出现的一般性故障和损坏，乙方应及时进行维修处理。如遇重大维修或更新改造项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。维修及更新改造费用按照本合同第五条的约定承担。3.甲方应定期对酒店公寓物业进行检查，如发现问题应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的合理时间内进行处理。八、保险1.乙方应负责为酒店公寓物业及设施设备购买足额的财产保险，包括但不限于火灾险、财产综合险等，以确保物业及设施设备在遭受意外损失时能够得到及时赔偿。2.保险费用由乙方承担，但保险赔偿款项应首先用于弥补物业及设施设备的损失，如有剩余则按照本合同约定处理。九、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容的要求，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在托管期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整或政府行为导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关款项和费用。乙方应在合同解除后的个工作日内将酒店公寓物业及相关资料交还甲方。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业产权证明文件或相关资料，或擅自干扰乙方经营管理活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付收益分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益分成款项及违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致酒店公寓经营效益严重下滑或出现其他重大问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的金额的%向对方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方