酒店式管理房屋托管合同

PAGE酒店式管理房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行酒店式管理；乙方具备专业的房屋管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行酒店式管理事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：居住二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2委托管理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、委托管理事项3.1乙方负责对该房屋进行酒店式管理，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、安全保卫、设施设备维修保养等。3.2乙方有权根据市场需求，将该房屋以酒店客房的形式出租给第三方，并按照本合同约定收取租金。3.3乙方应负责处理与该房屋出租相关的一切事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租客投诉等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定收取房屋租金收益。4.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供真实有效的房屋产权证明文件。4.3甲方应按照乙方的要求，对该房屋进行必要的装修和配置，以满足酒店式管理的需求。装修和配置费用由甲方承担。4.4甲方应协助乙方办理与该房屋出租相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。4.5甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付管理费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定，对该房屋进行酒店式管理，并收取管理费用。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，对该房屋进行管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。4.8乙方应按照市场行情，合理确定该房屋的出租价格，并及时将租金收益支付给甲方。4.9乙方应负责处理与该房屋出租相关的一切事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租客投诉等。如因乙方原因导致租客投诉或纠纷，乙方应承担相应的责任。4.10乙方应定期对该房屋进行检查和维护，及时发现并解决房屋存在的问题。如因乙方未及时检查和维护导致房屋损坏或给甲方造成损失的，但不限于房屋结构损坏、设施设备损坏、租客财物损失等，乙方应承担相应的赔偿责任。4.11乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付房屋租金收益。如因乙方原因导致租金收益未能按时支付的，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。五、租金收益及支付方式5.1租金收益：乙方应按照本合同约定，将该房屋以酒店客房的形式出租给第三方，并按照市场行情合理确定租金价格。租金收益扣除乙方应收取的管理费用后，剩余部分为甲方应得的租金收益。5.2管理费用：乙方应按照该房屋租金收益的%收取管理费用。管理费用包括但不限于房屋的日常维护、清洁、安全保卫、设施设备维修保养等费用。5.3支付方式：乙方应每月日前，将上月的租金收益扣除管理费用后的余额支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方应提供有效的银行账户信息。六、房屋维修及保养6.1乙方应定期对该房屋进行检查和维护，及时发现并解决房屋存在的问题。如因乙方未及时检查和维护导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2如该房屋需要进行重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行。维修或改造费用由甲方承担。6.3因不可抗力因素导致该房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。修复费用由双方协商解决。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定，按时向乙方支付管理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定，按时向甲方支付房屋租金收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的租金收益及违约金。7.3如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或提前收回该房屋的，甲方应按照该房屋剩余委托管理期限内租金收益总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或未按照本合同约定对该房屋进行管理的，乙方应按照该房屋剩余委托管理期限内租金收益总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.5如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托管理期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。8.3在委托管理期限内，如一方提出解除本合同的，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同的一方应按照本合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之