托管创业商铺租赁合同

PAGE托管创业商铺租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意托管并使用该商铺用于创业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商铺托管给乙方使用事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，现状为[商铺现有状况描述]。1.3该商铺附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2托管期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在托管期限届满前将该商铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的托管租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2托管期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还该商铺之日起[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、商铺的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或以其他任何方式交由第三方使用。5.2乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对商铺进行检查和维护，并承担相关费用。5.3在托管期限内，甲方应保证该商铺及其附属设施设备处于正常可使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4乙方如需对该商铺进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，且不得损害该商铺的整体结构和外观形象。装修、改造或增设附属设施设备完成后，乙方应在托管期限届满或本合同提前解除时将其拆除，恢复商铺原状，如乙方未拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。六、物业管理6.1乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费等相关费用。6.2物业管理公司负责该商铺所在区域的公共设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。七、合同的解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。7.2若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定提供该商铺或保证其正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；（2）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（3）乙方擅自改变该商铺用途、转租、转借或以其他任何方式交由第三方使用的；（4）乙方未经甲方书面同意，对该商铺进行装修、改造或增设附属设施设备，严重影响该商铺整体结构和外观形象的；（5）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，并各自承担因不可抗力或政府行为造成的损失。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方违反本合同约定，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的其他经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。违约方应在接到另一方要求继续履行合同的书面通知后[X]日内履行合同义务，否则应承担因此给对方造成的更大损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1