闲置房托管合同

PAGE闲置房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置房屋，愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管的房屋位于【具体地址】，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。1.2房屋配套设施包括但不限于：家具（具体家具清单见附件）、家电（具体家电清单见附件）、装修情况（详细描述装修风格及状况）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责房屋的日常维护与保养，包括但不限于定期检查房屋设施设备、及时修复损坏部分等，确保房屋处于安全、可正常使用的状态。3.2乙方负责房屋的清洁卫生工作，保持房屋内外部环境整洁。3.3乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同，确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。3.4乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.5乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客的入住、退房手续办理等，包括但不限于交接房屋钥匙、检查房屋设施设备完好情况等。3.6乙方应按照法律法规及行业规范，对房屋进行管理，保障甲方的合法权益。第四条租金支付及结算方式4.1双方约定租金标准为每月人民币元。4.2租金支付方式为：租客支付租金后，乙方应在个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3乙方应每月向甲方提供租金收支明细，包括租客支付租金的时间、金额、支付方式等信息。第五条房屋维护及维修责任5.1乙方应按照合理的标准对房屋进行维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。如因乙方未尽到维护保养义务导致房屋设施设备损坏或出现安全隐患，乙方应承担维修及赔偿责任。5.2因不可抗力或租客使用不当导致房屋设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由责任方承担。5.3对于房屋的结构性损坏或重大维修项目，乙方应及时告知甲方，经甲方书面同意后进行维修。维修费用由甲方承担，但乙方应提供合理的维修方案和预算。第六条房屋使用及管理规定6.1乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。6.2乙方有权对房屋使用情况进行监督检查，但应提前通知租客。如发现租客有违反租赁合同约定或法律法规的行为，乙方应及时制止并采取相应措施。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务内容，如未按时支付租金、未尽到房屋维护保养义务等，乙方应承担违约责任，按照未履行部分对应的托管费用的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同托管费用总额的%向甲方支付违约金。7.4若租客违反租赁合同约定或法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任，协助甲方追究租客的责任，并赔偿甲方的损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议