家庭租房托管合同模板

PAGE家庭租房托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行租房托管事宜，乙方具备相关的房屋托管资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、家具[具体家具名称及数量]等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及押金管理4.1乙方应根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格。在本合同有效期内，租金价格如需调整，乙方应提前[X]天书面通知甲方。4.2乙方负责收取租户的租金及押金，并按照以下方式进行管理：租金：乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。押金：乙方应在收到租户押金后的[X]个工作日内，将押金转至甲方指定的银行账户。如房屋租赁期间发生应由租户承担的费用而租户未支付的，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。扣除后的押金如有剩余，乙方应在扣除费用后的[X]个工作日内将剩余押金转至甲方指定账户。4.3甲方应确保其提供的银行账户信息准确无误，如因甲方账户信息变更未及时通知乙方而导致租金或押金转账延迟或错误的，由甲方承担相应责任。第五条费用承担5.1房屋租赁期间，因房屋使用产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由租户按照租赁合同约定承担。乙方应督促租户按时缴纳各项费用，并协助甲方处理因费用问题产生的纠纷。5.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同公证费用、房屋维修费用（属于甲方应承担维修责任范围外的）等，由乙方自行承担。但乙方因故意或重大过失导致的额外费用，甲方有权要求乙方赔偿。第六条房屋维护及维修6.1甲方应确保交付乙方托管的房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供房屋的相关产权证明及其他必要文件。6.2在房屋租赁期间，乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况采取必要的维修措施。6.3对于因甲方原因导致的房屋及附属设施设备损坏，由甲方承担维修费用；对于因租户原因导致的损坏，由乙方负责向租户追偿维修费用；对于因自然损耗或不可抗力等原因导致的损坏，双方根据公平合理原则协商分担维修费用。6.4乙方应在维修完成后的[X]个工作日内，将维修情况书面告知甲方。第七条合同解除与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，本合同自动终止：委托期限届满且双方未续签合同的；房屋因不可抗力等原因灭失或无法使用的；甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他终止情形。7.3合同解除或终止后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及附属设施设备交还甲方，并向甲方移交相关租赁资料及剩余租金、押金等款项。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时提供房屋相关文件或协助乙方处理相关事务，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定收取租金及押金、未及时通知甲方房屋维修情况、未妥善保管房屋及附属设施设备等，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另