相寓房屋托管合同模板

PAGE相寓房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修状况，包括墙面、地面、门窗等情况；列举屋内配备的主要设施设备，如家具、电器等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，需在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于对房屋及设施设备的检查、维护、维修等，确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责代收租金及相关费用，并按照约定及时支付给甲方。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷，如租客违约等情况，保障甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：甲方选择以下第[X]种方式收取租金：（1）每月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）每季度支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）每半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）每年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1乙方在房屋托管期间，因正常使用和维护房屋所产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，由乙方承担。5.2若因甲方原因导致房屋需要进行重大维修或改造，相关费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并提供合理的维修或改造方案。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题应及时处理，如因乙方未及时处理导致问题扩大，乙方应承担相应的责任。6.3在托管期限内，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的条款不得与本合同相冲突，且应符合法律法规的规定。7.3乙方应督促租客按时支付租金及相关费用，如租客逾期支付，乙方应采取必要措施追讨，并及时通知甲方。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。9.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3若乙方未按照本合同约定履行房屋管理及维护义务，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。9.4若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协