托管式房屋合同

PAGE托管式房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的托管事务，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件）：[列举房屋内现有装修及设施设备名称、品牌、型号等]三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、房屋托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据市场行情及该房屋实际情况，制定合理的出租策略，寻找合适的租户。4.1.2乙方负责与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及本合同约定，维护甲方的合法权益。4.1.3在租赁合同签订前，乙方应向甲方提供租户的相关资料，包括但不限于身份证明、信用记录等，供甲方审核。4.2房屋管理4.2.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于定期巡查房屋状况，检查设施设备运行情况等。4.2.2协调处理租户与邻里之间的关系，及时解决可能出现的纠纷和问题。4.2.3按照法律法规及租赁合同约定，督促租户按时缴纳租金及相关费用。4.3房屋维护4.3.1乙方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。4.3.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修，并承担维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。4.3.3如遇房屋重大损坏或不可抗力因素导致房屋无法正常使用，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。4.4代收租金及相关费用4.4.1乙方负责代收租户支付的租金及相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照本合同约定及时转交给甲方。4.4.2乙方应建立完善的财务管理制度，对代收的租金及相关费用进行详细记录，确保账目清晰。五、租金及支付方式5.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式：[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，租户应在每期租金到期前[X]天支付给乙方，乙方在收到租金后[X]天内转交给甲方。5.3如因租户原因逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的催款措施。因逾期支付租金给甲方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。六、费用承担6.1乙方在托管期间因履行本合同产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、房屋中介费用、广告宣传费用等，由乙方自行承担，但本合同另有约定的除外。6.2甲方应承担与该房屋相关的税费及法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、房屋交接7.1在本合同签订后[X]天内，双方应办理房屋交接手续。交接时，双方应对房屋的现状、装修及设施设备等进行详细清点，并签署房屋交接清单。7.2如发现房屋存在损坏或缺失的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行修复或补充。如甲方未按时处理，乙方有权代为处理，相关费用由甲方承担。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。8.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理房屋交接、费用结算等相关手续。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方违反本合同约定，未按时向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.1.2如甲方擅自变更房屋用途、拆除房屋原有装修或设施设备等，给乙方或租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。9.2.2如乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。9.2.3乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关资料，如因乙方保管不善导致房屋或资料损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商