毛坯托管租赁合同

PAGE毛坯托管租赁合同甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意托管甲方毛坯房屋用于居住或其他合法用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下毛坯托管租赁合同：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的毛坯房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。3.该房屋附带设施设备情况如下（如有）：[详细列举附带设施设备名称、规格、数量等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[选择以下支付方式并填写具体内容]按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、房屋交付与返还1.交付：甲方应在合同生效后[X]日内，将符合约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、房屋使用与维修1.使用：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。2.维修：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。对于房屋及附属设施设备的日常维修，乙方应尽合理的注意义务。如因乙方未尽注意义务导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方应在收到缴费通知后[X]日内将费用支付至甲方指定的账户或相关部门指定的账户。如乙方未按时支付，甲方有权代为支付，垫付费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计超过[X]日的；利用房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不赔偿或修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方书面通知后仍不改正的；不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；违反合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理完毕房屋交接手续。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。若甲方违反合同约定擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不赔偿或修复的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并要求乙方按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起