自如中止托管合同

PAGE自如中止托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：911101053063282626地址：北京市朝阳区望京阜通东大街6号院2号楼15层1501联系电话：4001001111鉴于甲方有意委托乙方对其房屋进行托管管理，乙方具备相应的房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。延续期届满后，双方应重新协商并签订新的托管合同；若双方不再续约，则本合同期满终止。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。在租赁过程中，乙方应遵循公平、公正、透明的原则，确保租客的身份真实、信用良好，并按照法律法规及本合同约定履行相关义务。2.乙方负责房屋的日常维护与管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的检查、维修、保养，确保房屋处于安全、适租状态。如遇紧急情况需要维修，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。3.乙方负责代收租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。乙方应建立健全财务管理制度，对租金及费用的收支情况进行详细记录，并定期向甲方提供财务报表。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的各类纠纷，包括但不限于与租客之间的争议、邻里纠纷等。乙方应积极采取措施解决问题，维护甲方的合法权益。如因乙方处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、租金支付及结算方式1.双方约定房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为（选择：月付/季付/半年付/年付）。2.甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供收款账户信息。乙方应在收到租客租金后的个工作日内，将租金扣除相关费用后支付给甲方。扣除的费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费、水电费、税费等。3.如遇租客逾期支付租金的情况，乙方应及时采取催缴措施，并按照租赁合同约定追究租客的违约责任。如因租客逾期支付租金导致乙方未能按时向甲方支付租金的，乙方应承担相应的违约责任，但乙方已尽合理催缴义务的除外。五、房屋使用及维护1.乙方应按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的房屋所有权归甲方所有。2.乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维护与保养，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并安排维修人员进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。3.在托管期限内，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，并提供必要的协助。如甲方发现乙方在房屋使用及维护方面存在问题，有权要求乙方限期整改；如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、合同中止情形1.经双方协商一致，可以书面形式中止本合同。2.若甲方违反本合同约定，未按时提供房屋相关资料或未履行其他约定义务，经乙方书面通知后在日内仍未改正的，乙方有权中止本合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行其他约定义务，经甲方书面通知后在日内仍未改正的，甲方有权中止本合同，并要求乙方承担违约责任。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商中止本合同，互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.如房屋因政府征收、拆迁等原因需要中止本合同的，双方应按照法律法规的规定办理相关手续，互不承担违约责任。乙方应在房屋征收、拆迁通知发出之日起日内，将房屋内的物品清理完毕，并将房屋交还给甲方。七、中止合同的程序1.一方提出中止合同的，应提前日书面通知对方。通知应包括中止合同的原因、预计中止时间等内容。2.双方应在收到中止合同通知后的日内进行协商，确定中止合同的具体事宜，包括但不限于租金结算、房屋交接、违约责任承担等。3.协商达成一致的，双方应签订中止合同协议，明确双方的权利义务关系。中止合同协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。八、租金及费用结算1.合同中止后，乙方应在个工作日内与甲方进行租金及费用结算。结算内容包括已收取的租金、应扣除的费用、房屋维修费用、物业管理费、水电费、税费等。2.乙方应向甲方提供详细的租金及费用结算清单，经甲方核对无误后，双方签字确认。如甲方对结算清单有异议的，应在收到结算清单后的日内提出书面意见，双方协商解决；协商不成的，可委托有资质的第三方审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。3.结算完成后，乙方应将剩余租金及相关费用支付给甲方。如乙方应支付给甲方的金额大于甲方应支付给乙方的金额的，甲方应在收到乙方支付通知后的个工作日内将差额支付给乙方；如甲方应支付给乙方的金额大于乙方应支付给甲方的金额的，乙方有权从应支付给甲方的租金中扣除相应金额。九、房屋交接1.合同中止后，双方应按照约定进行房屋交接。交接时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，房屋内的物品齐全。2.甲方应在房屋交接前对房屋进行检查，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或物品缺失的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的日内进行修复或补充，否则甲方有权自行修复或补充，费用由乙方承担。3.房屋交接完成后，双方应签订房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的状况、物品清单等内容。房屋交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金人民币元；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金人民币元；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋维修费用、房屋贬值损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律