短租中介托管合同模板

PAGE短租中介托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行短租中介托管事宜，乙方具备从事相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2房屋内现有装修及设施设备情况（详细列举，如家电、家具等）：[具体内容]二、委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的短租中介托管事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常管理、房屋维修维护协调等相关工作。2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、租金及押金管理4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，租客应在每期租金到期前[X]天支付给乙方。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3租客需向乙方支付房屋押金人民币[X]元。乙方应妥善保管押金，在租赁关系结束且租客无违约行为及房屋无损坏的情况下，乙方应在[退还期限]内将押金无息退还给租客。4.4如因租客原因导致租金逾期支付或其他违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金及维护权益。五、房屋管理与维护5.1乙方应负责房屋的日常管理，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。5.2对于房屋及其附属设施设备的正常维修维护费用，由[承担方，如甲方或乙方或双方按比例承担等]承担。但因租客故意或重大过失导致的损坏，维修费用由租客承担。5.3乙方应按照法律法规及相关规定，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。5.4在委托期限内，乙方应负责处理与房屋相关的各类事务，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的代收代缴（如有）。乙方应及时向甲方提供费用明细及支付凭证。六、租客筛选与租赁合同签订6.1乙方应按照甲方的要求及相关法律法规，对租客进行筛选。租客应具备良好的信用记录和经济能力，能够按时支付租金及遵守租赁合同约定。6.2乙方与租客签订的租赁合同应符合法律法规及本合同约定，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件、房屋用途、房屋维修责任、违约责任等。6.3乙方应在签订租赁合同后的[X]个工作日内，将租赁合同副本提供给甲方备案。如租赁合同发生实质性变更，乙方应及时通知甲方并征得甲方书面同意。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时转付租金、未妥善管理房屋、未履行租客筛选义务等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若租客违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取措施追究租客的违约责任。如因租客违约导致甲方损失的，乙方应承担连带责任，但乙方已尽到合理注意义务的除外。7.4任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。八、合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2在委托期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续。乙方应在合同解除或终止后的[X]个工作日内，将房屋及相关资料交接给甲方，并结清相关费用。九、保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[X]年。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方