房屋授权托管合同模板

PAGE房屋授权托管合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋授权乙方进行托管经营管理；乙方具备房屋托管经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的授权委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋授权乙方托管经营管理事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋具体地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]1.4房屋用途：[居住/办公等具体用途]1.5房屋权属证书号：[房屋产权证书编号]第二条授权托管期限2.1本合同授权托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条授权托管事项3.1甲方授权乙方在托管期限内，有权对该房屋进行如下经营管理活动：3.1.1代表甲方寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并收取租金等相关费用。3.1.2根据市场情况对房屋进行必要的装修、维修、保养，以确保房屋的正常使用功能和良好状态，但应事先通知甲方并取得甲方书面同意（紧急情况除外）。装修、维修、保养费用由[承担方]承担。3.1.3负责处理与房屋使用相关的一切事务，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的代收代缴。3.1.4在法律法规允许的范围内，对房屋进行合理的转租、转借等经营行为，但需事先通知甲方并取得甲方书面同意。3.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1甲方同意乙方根据市场行情确定房屋的租金价格，并按照以下方式收取租金：4.1.1租金标准：每月租金为人民币[X]元。租金可根据市场情况进行调整，但乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。4.1.2租金支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。4.1.3租金支付方式：租户应将租金支付至乙方指定的银行账户，乙方在收到租金后[X]个工作日内将扣除相关费用后的租金余额支付给甲方。4.2乙方应确保租金的按时足额收取，并承担因租户拖欠租金等原因导致的一切损失。如因乙方原因未能及时收取租金，乙方应按照未收取租金金额的[X%]向甲方支付违约金。第五条费用承担5.1乙方在托管房屋期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费、燃气费、税费等，由[承担方]承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。5.2乙方应按照法律法规及相关规定，按时足额缴纳各项费用，并保存好相关缴费凭证。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条房屋使用及维护6.1乙方应确保租户按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因租户擅自改变房屋用途导致房屋损坏或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部责任。6.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋的正常使用功能和良好状态。如因乙方未履行维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造或拆除。如因乙方擅自改造或拆除房屋导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4在托管期限届满或本合同终止时，乙方应将房屋恢复至托管前的状态，但正常使用损耗除外。如乙方未按照要求恢复房屋状态的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。7.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他情形。7.3本合同期满或因其他原因终止的，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。乙方应在合同终止后[X]个工作日内将房屋及相关物品交还给甲方，并结清所有费用。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、违约金等。8.3如一方未按照本合同约定履行义务，应按照未履行义务部分对应的金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1