科技园物业托管合同

PAGE科技园物业托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有科技园物业，愿意委托乙方进行物业托管服务；乙方具备提供专业物业托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管科技园物业事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：科技园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业构成：包括但不限于办公写字楼[栋数及面积]、研发楼[栋数及面积]、配套设施（如停车场[面积及车位数量]、绿化区域[面积]等）。二、托管服务内容1.房屋建筑及附属设施维护乙方负责对科技园的房屋建筑主体结构、内外墙面、屋顶、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等附属设施进行日常巡查、保养、维修，确保其正常使用功能。按照相关建筑维护标准和规范，定期进行全面检查，及时发现并处理潜在安全隐患。2.环境卫生管理每日对科技园公共区域进行清扫保洁，包括楼道、走廊、电梯间、停车场、绿化区域等，保持环境整洁卫生。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐并及时清理。对特殊区域（如实验室、机房等）根据实际情况制定专项清洁方案，保证环境符合相关要求。3.安全保卫服务设置门禁系统，对科技园出入口进行24小时值守，严格人员和车辆出入登记管理。配备专业安保人员，定时对园区进行巡逻，加强安全监控，包括但不限于监控摄像头的日常维护和数据存储，确保园区安全无事故。制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。4.绿化养护负责科技园绿化区域的日常养护工作，包括草坪修剪、树木花草浇水施肥、病虫害防治等，保持绿化景观美观、整齐。根据季节变化和园区整体规划，适时进行绿化调整和优化，提升园区绿化品质。5.停车场管理规范停车场车辆停放秩序，引导车辆有序进出和停放。负责停车场设施设备的日常维护，如车位划线清晰、照明系统正常、停车收费系统准确运行等。按照规定收取停车费用，并开具合法票据。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业托管费用的使用情况。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。按照合同约定按时足额支付物业托管费用。协助乙方协调与园区内租户、业主等相关方的关系，配合乙方开展各项托管服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业托管费用。根据托管服务需要，要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业托管服务。定期向甲方汇报物业托管服务情况，接受甲方监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定用途。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业托管服务转包或分包给第三方。五、物业托管费用及支付方式1.费用标准甲方每月应向乙方支付物业托管费用为人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项托管服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用、绿化养护费用、水电费等，但不包括因甲方特殊要求或超出合同约定范围的服务费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业托管成本显著增加，乙方有权在提前[通知期限]书面通知甲方后，按照合理比例调整物业托管费用标准。甲方应在收到通知后的[协商期限]内与乙方协商确定新的费用标准，并按照新的标准支付费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业托管服务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行合同已投入的成本、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业托管服务，导致园区环境卫生不达标、安全出现问题等，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。每出现一次违约情况，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方或园区内租户、业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因违约导致的诉讼费用、律师费用等。乙方擅自将物业托管服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之