村镇房屋托管合同范本

PAGE村镇房屋托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[委托人电话号码]乙方（受托人）：公司名称：[公司全称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司详细地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有位于村镇的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管相关资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[具体村镇名称及详细门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。若一方欲终止延续，需提前[X]日书面通知对方。三、托管方式及权限1.乙方以自己的名义对该房屋进行出租、管理、维护等操作，并享有相应的权利和承担相应的义务。2.乙方有权根据市场情况确定房屋租金价格，但租金价格的调整应提前[X]日书面通知甲方。租金价格调整幅度不得超过原租金价格的[X]%。3.乙方有权代表甲方与承租人签订租赁合同，但租赁合同的主要条款应符合本合同约定，且不得对本合同进行实质性变更。如因特殊情况需要对租赁合同进行实质性变更，乙方应提前取得甲方书面同意。4.乙方有权对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知甲方。维护和修缮费用在[X]元以内的，由乙方自行承担；超过[X]元的，乙方应及时告知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分费用或从房屋租金收益中扣除相应金额用于支付费用。四、租金及支付方式1.甲方同意乙方按照市场行情对房屋进行出租，租金收益归乙方所有，乙方按照以下方式向甲方支付租金：每月/每季度/每年租金为人民币[X]元。支付周期：[具体支付周期，如每月的第X日/每季度末月的第X日/每年的X月X日]。支付方式：乙方应通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]2.如因乙方原因导致租金未能按时足额支付给甲方，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋腾空并交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好，且能正常使用。2.乙方应在收到房屋后[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或更换。如甲方未在规定时间内进行处理，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。六、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前取得甲方书面同意，并在装修或改造完成后恢复原状。2.乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施设备处于良好运行状态。如因乙方使用不当或维护不善导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除隐患。因乙方未履行安全检查义务或未及时消除安全隐患导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。七、费用承担1.房屋在托管期间产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等各项费用由乙方负责缴纳。乙方应按照相关规定按时足额缴纳费用，避免因欠费给甲方或房屋带来不利影响。2.如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常的托管业务，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途、未按照约定对房屋进行维护和修缮、未履行安全检查义务等，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条