托管商铺租赁合同

PAGE托管商铺租赁合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺并有意委托乙方进行托管经营，乙方具备相关的经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方托管商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：甲方托管给乙方的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、托管方式1.甲方将商铺的经营权委托给乙方，由乙方自主经营管理。乙方有权在法律法规允许的范围内，对商铺进行出租、转租、经营等活动，并承担相应的经营风险和收益。2.乙方应按照本合同约定，定期向甲方支付托管费用，并保证商铺的正常经营和维护。四、托管费用及支付方式1.托管费用标准：乙方按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付托管费用，每月托管费用共计[X]元。2.支付周期：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的托管费用支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可选择银行转账、支票等方式支付托管费用。甲方应在收到款项后向乙方提供正式发票。五、甲方的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。有权监督乙方对商铺的经营管理情况。有权在乙方违反本合同约定时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的商铺符合法律法规规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等（如需）。按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方的权利与义务1.权利在托管期限内，有权自主经营管理商铺，并获取相应的经营收益。有权根据市场情况对商铺进行合理的装修、改造和调整经营策略，但不得损害商铺的原有结构和甲方的利益。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的用途和方式经营管理商铺，不得从事违法违规活动。勤勉尽责地经营管理商铺，努力提高商铺的经营效益，维护商铺的良好形象。定期对商铺进行维护和保养，确保商铺的设施设备正常运行。如因乙方原因导致商铺损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本合同约定按时足额支付托管费用。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方。如确需转租，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。转租期限不得超过本合同剩余托管期限，且乙方应确保次承租人遵守本合同约定。七、商铺的维护与维修1.日常维护：乙方应负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、水电维修、设施设备检查等。如发现问题应及时处理，确保商铺的正常使用。2.重大维修：对于商铺的重大维修事项，如房屋结构损坏、消防设施故障等，乙方应及时通知甲方。经双方协商确定维修方案后，由[责任方]负责维修。维修费用由[承担方]承担。3.因乙方原因造成的维修：如因乙方使用不当或经营活动导致商铺需要维修的，乙方应承担全部维修费用，并负责恢复商铺原状。八、保险1.乙方应自行购买与商铺经营相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障商铺及相关人员的安全和利益。2.如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供协助或配合，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付托管费用或擅自改变商铺用途、转租商铺等，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期支付托管费用超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式