房屋托管招租合同范本

PAGE房屋托管招租合同范本甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管招租，乙方愿意接受甲方的委托并负责房屋的招租事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋内现有装修及设施、设备情况（详见附件一：房屋设施设备清单）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责房屋的招租工作，包括但不限于通过各种合法渠道寻找潜在租户、与租户洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。3.2乙方负责对租户进行资格审查，确保租户的身份信息真实有效，具有良好的信用记录和支付能力。3.3乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、安全防范等工作，确保房屋的正常使用和居住安全。3.4乙方负责代收租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1租户需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2押金的用途包括但不限于抵扣租户应承担的租金、水电费、物业费等费用，以及赔偿因租户原因造成的房屋及设施设备损坏等损失。5.3在租赁期限届满或租赁合同提前解除且租户结清所有费用、房屋及设施设备无损坏的情况下，乙方应在[具体日期]内将押金无息退还租户。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、供暖费（如有）、房屋维修基金等费用。6.2乙方承担房屋招租过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、中介费等。6.3租户承担房屋的水电费、燃气费、有线电视费、网络费等日常使用费用。第七条房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。7.2因租户使用不当或其他非甲方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或要求租户承担维修费用。因甲方原因造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责维修。7.3对于房屋的重大维修或改造，需经甲方书面同意后方可进行，费用由[责任方]承担。第八条房屋使用限制8.1租户应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2租户不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租、转借他人。8.3未经甲方书面同意，租户不得对房屋进行装修或改造。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满或租赁合同提前解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，退还房屋及设施设备。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务职责或擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3若租户未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，乙方应承担连带责任，并负责追讨租户拖欠的费用。如因租户拖欠费用给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。10.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议