商铺托管合同范本大全

PAGE商铺托管合同范本大全合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该商铺的经营权委托给乙方，由乙方负责该商铺的日常经营管理、出租、招商、运营等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，以实现该商铺的保值增值，并为甲方获取合理收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方提供该商铺的详细资料，包括但不限于商铺产权证书、平面图、配套设施清单等，确保乙方对商铺的状况有充分了解。3.2该商铺现状为[商铺现状描述，如毛坯、已装修等]，附属设施包括[详细列举附属设施名称]。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应按照以下方式向乙方支付托管费用：基础托管费：每月/季度/年度支付人民币[具体金额]，支付时间为[支付日期]。收益分成：乙方按照本合同约定经营该商铺所获得的超出基础托管费部分的收益，按照[分成比例]与甲方进行分成。收益分成结算周期为[结算周期，如每月/每季度等]，结算后[支付期限]内支付给甲方。4.2乙方有权从商铺经营收益中扣除应缴纳的税费、物业管理费、水电费等相关费用后，再进行托管费用的结算和支付。第五条商铺经营管理5.1乙方应根据市场情况制定合理的经营策略，对该商铺进行统一规划、招商、运营管理，努力提高商铺的经营效益。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途、结构及附属设施。如需进行必要的装修、改造或调整，应提前[通知期限]向甲方提交详细方案，经甲方书面批准后方可实施。5.3乙方应负责商铺的日常维护、保养工作，确保商铺及附属设施处于良好的使用状态。因乙方未尽维护义务导致商铺损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4乙方应按照法律法规的要求，办理与商铺经营相关的各类证照，并承担相应费用。第六条商铺出租与招商6.1乙方有权以自己的名义对外出租该商铺，但应按照本合同约定及甲方要求进行招租活动。6.2乙方应与承租人签订租赁合同，明确租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等条款，并及时将租赁合同副本提交给甲方备案。6.3乙方应积极开展招商工作，努力提高商铺的出租率和租金水平。在招商过程中，应优先考虑符合甲方经营方向和要求的承租人。第七条收益分配与结算7.1乙方应按照本合同约定的方式，定期向甲方报送商铺经营收益报表，详细说明收入、支出、利润等情况。7.2甲方有权对乙方报送的收益报表进行审核，如发现问题应及时提出异议。乙方应根据甲方的意见进行核实和调整。7.3收益分成结算时，乙方应提供相关的财务凭证和税务发票，确保结算的真实性和合法性。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务有权了解商铺的经营管理情况，查阅相关资料。按照本合同约定收取托管费用及收益分成。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，提供必要的文件和资料。保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷和债务负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。8.2乙方权利与义务按照本合同约定自主经营管理该商铺，享有经营权和收益权。按照法律法规和本合同约定履行托管职责，保护甲方的合法权益。定期向甲方报告商铺经营情况，接受甲方的监督和检查。不得擅自将该商铺委托给第三方经营管理，否则应承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用及收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停商铺经营管理工作，直至甲方支付完毕相关费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致商铺经营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。9.3若乙方擅自改变商铺用途、结构或附属设施，未经甲方书面同意进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，赔偿由此给甲方造成的损失。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清算，结清相关费用，办理交接手续。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方