托管公寓签合同

PAGE托管公寓签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备专业的公寓管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管公寓事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于公寓的日常运营管理、出租、维护保养、客户服务等相关事务，以实现公寓的保值增值，并为甲方获取合理收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解公寓托管运营情况，定期获取相关报告和财务信息。3.1.2对乙方的托管工作进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.3在委托期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.2义务3.2.1向乙方提供公寓的相关产权证明文件、钥匙等资料，并确保所提供信息的真实性和完整性。3.2.2按照合同约定的时间和方式收取托管收益，不得无故干扰乙方的正常运营工作。3.2.3协助乙方处理与公寓相关的纠纷或问题，提供必要的支持和配合。乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定，自主开展公寓的托管运营工作，包括但不限于制定运营方案、确定租金价格、选择租客等。3.3.2根据公寓运营需要，合理使用公寓内的设施设备，并进行必要的维护和更新。3.3.3在扣除相关费用后，按照合同约定获取托管服务费用。3.4义务3.4.1遵守法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。3.4.2以合理、谨慎的方式运营公寓，努力提高公寓的出租率和租金收益，不得从事损害甲方利益的行为。3.4.3定期向甲方汇报公寓的运营情况，包括租客信息、租金收入、费用支出等，每[X]个月提交一次书面报告。3.4.4负责公寓的日常维护保养工作，确保公寓设施设备处于良好运行状态。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案。3.4.5妥善保管甲方提供的资料和钥匙，不得擅自泄露或转借他人。3.4.6依法依规处理与租客之间的关系，及时解决租客提出的问题和纠纷，维护公寓的良好形象。第四条租金及支付方式4.1租金标准经双方协商确定，该公寓的月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及公寓运营情况进行调整，调整周期为[X]年。4.2租金支付4.2.1乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具相应的发票给乙方。第五条费用承担5.1乙方承担公寓运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费、清洁费、营销推广费等。5.2因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。例如，因甲方提供的资料有误或产权纠纷等原因，致使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。第六条租客管理6.1乙方应严格按照法律法规及本合同约定筛选租客，与租客签订合法有效的租赁合同。6.2乙方负责收取租客的租金、押金等费用，并按照合同约定进行管理和退还。6.3如租客出现违约行为，乙方应及时采取措施，要求租客承担违约责任，并将相关情况告知甲方。第七条公寓维护与保养7.1乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备正常运行。如发现问题，应及时安排维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因造成的损坏除外。7.2对于公寓的重大维修或改造项目，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提交详细的预算方案。经甲方书面同意后，方可实施。维修或改造费用超过[X]元的，由双方共同协商承担方式。第八条保险8.1乙方应购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓在运营过程中的风险。8.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2.2在委托期限内，如一方出现以下情形，另一方有权解除合同：9.2.2.1严重违反本合同约定，经书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致无法继续履行本合同的；9.2.2.3被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销的。9.2.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及通过法律程序追讨损失所产生的费用（如律师费、诉讼费等）。10.3任何一方违反本合同约定，应按照未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自