托管小区租房合同

PAGE托管小区租房合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方托管小区房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方托管的房屋位于[小区名称及具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋附属设施设备清单）。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及押金3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方应向甲方交付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方承担以下费用：4.1.1水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等因使用房屋产生的费用（费用标准按照小区相关规定执行）。4.1.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。4.2甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生安全隐患的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿损失。5.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。第六条合同的解除6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。6.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：6.3.1乙方未按照约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。6.3.2乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。6.3.3乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的。6.3.4乙方利用房屋从事违法活动的。6.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：6.4.1甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。6.4.2甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。6.4.3因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.1.2甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。7.2.3乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.4乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行