住宅委托管理服务合同书

PAGE住宅委托管理服务合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），为了更好地管理和维护该住宅，甲方愿意委托乙方提供住宅委托管理服务；乙方具备提供专业住宅委托管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供住宅委托管理服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该住宅进行全面管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的日常维护、保养、维修，环境卫生清洁，安全保卫，代收代缴相关费用等服务。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，勤勉尽责地履行委托管理职责，确保该住宅处于良好的使用状态，保障甲方的合法权益。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务内容及标准3.1房屋及附属设施设备维护3.1.1乙方应定期对该住宅的房屋主体结构、门窗、水电线路、管道等附属设施设备进行检查，及时发现并处理潜在问题，确保其正常使用。3.1.2对于一般性的维修和保养工作，乙方应在接到甲方通知后的[维修期限]内进行处理；对于重大维修项目，乙方应制定详细的维修方案，并及时与甲方沟通，经甲方同意后实施。3.2环境卫生清洁3.2.1乙方应每日对该住宅的公共区域（如楼道、电梯间、停车场等）进行清扫，保持环境整洁。3.2.2定期对该住宅的室内进行全面清洁，包括地面、墙面、家具表面等，确保室内环境干净卫生。清洁周期为[清洁周期]。3.3安全保卫3.3.1乙方应安排专人负责该住宅的安全保卫工作，实行[安保方式，如24小时值班制等]。3.3.2对进出该住宅的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入，保障住宅内的人身和财产安全。3.4代收代缴费用3.4.1乙方应协助甲方代收代缴该住宅的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并及时向甲方提供费用明细清单。3.4.2乙方应确保代收代缴费用的准确性和及时性，不得因自身原因导致费用拖欠或错误收取。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3甲方应向乙方提供该住宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、钥匙等，并协助乙方了解该住宅的具体情况。4.1.4甲方应配合乙方开展各项管理服务工作，如允许乙方进入住宅进行检查、维修等。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定及相关标准和规范提供服务，接受甲方的监督和检查。4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自泄露或使用。4.2.4乙方在服务过程中如发现该住宅存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。4.2.5乙方不得擅自将本合同项下的服务委托给第三方，如有特殊情况需要委托第三方，应提前通知甲方并经甲方书面同意。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。经对方同意后，双方应按照合同解除时的实际情况进行结算，并办理相关手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院