物业小区托管服务合同

PAGE物业小区托管服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业小区，需要委托乙方提供专业的托管服务；乙方具备提供物业小区托管服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业小区托管服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责物业小区内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、电梯、消防设施等〔具体设施设备清单见附件一〕。1.2承担物业小区内的环境卫生管理工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等，确保小区环境整洁美观。1.3负责物业小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等，维护小区的安全秩序，保障业主的人身和财产安全。1.4提供物业小区内的公共设施设备运行管理服务，确保电梯、供水、供电、供气、排水等设施正常运行，及时处理突发故障。1.5协助甲方处理物业小区内的业主投诉和纠纷，积极协调解决问题，维护良好的沟通渠道。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业小区托管服务费用为每月人民币元（大写：）。3.2支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与业主之间的关系，提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供物业小区的相关资料，包括但不限于房屋产权信息、设施设备档案等。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业小区托管服务，确保服务质量达到行业标准。4.2.3定期对物业小区的设施设备进行检查、维护和保养，建立健全相关档案资料，确保设施设备正常运行。4.2.4加强对工作人员的管理和培训，提高服务水平，工作人员应遵守职业道德，不得损害甲方及业主的利益。4.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转委托给第三方。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的服务。5.2乙方应建立服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。5.3甲方有权定期对乙方服务质量进行评估，评估方式包括但不限于业主满意度调查、现场检查等。如乙方服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方应负责免费整改；如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等〔具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条规定〕。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法继续履行合同，可协商解除合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有