托管包租合同协议书

PAGE托管包租合同协议书甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（包租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方托管并包租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本托管包租合同协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利和义务。一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。二、托管期限1.本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签本协议。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]个月；若一方不同意续签，则本协议期满后终止。三、包租期限及租金支付1.乙方包租该房屋的期限自[包租起始日期]起至[包租结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。4.甲方应在收到租金后的[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、房屋交付与返还1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，将该房屋及附属设施、设备按照附件一《房屋附属设施、设备清单》的内容交付给乙方。2.乙方应在包租期限届满或本协议提前终止后的[X]日内，将该房屋及附属设施、设备按照附件一《房屋附属设施、设备清单》的内容返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。3.乙方返还的房屋及附属设施、设备应当保持正常使用状态，但正常损耗除外。对于乙方在使用过程中造成的房屋及附属设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋使用与维护1.乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得损害房屋主体结构和其他业主的合法权益。2.乙方负责该房屋及其附属设施、设备的日常维护和保养，并承担相应费用。在租赁期间，乙方应确保房屋及其附属设施、设备处于安全、正常使用状态。如发现房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.甲方有权对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。如因甲方检查或维护房屋及其附属设施、设备给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该房屋而产生的费用；乙方自行使用的有线电视费、网络费、电话费等费用；因乙方使用该房屋而产生的其他相关费用。2.甲方应承担以下费用：房屋本身的维修费用，但因乙方故意或重大过失导致的除外；法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、保险1.甲方应自行购买房屋的财产保险，保险范围应包括房屋及其附属设施、设备。保险期限应涵盖本协议托管期限及包租期限。2.乙方应自行购买在使用该房屋过程中可能涉及的相关保险，如人身意外伤害保险、财产保险等。保险期限应涵盖乙方使用该房屋的期限。3.双方应各自按照保险合同的约定履行保险义务，并及时向对方提供保险单复印件。如因一方未履行保险义务而导致对方遭受损失的，未履行保险义务的一方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋及附属设施、设备返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方损坏房屋及附属设施、设备，应负责修复或赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照月租金的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有