房屋托管三方合同范本

PAGE房屋托管三方合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（使用人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，并由丙方使用，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方所托管房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋附属设施设备：包括但不限于家具、家电、装修装饰等，具体清单见附件[附件编号]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房屋进行托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金等相关事宜。2.2乙方受托后，有权将房屋提供给丙方使用，丙方应按照本合同约定使用房屋。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，三方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。如需终止合同，应提前[X]天书面通知其他两方。第四条租金及支付方式4.1经三方协商，丙方应向甲方支付的房屋租金为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年支付]。4.2丙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]4.3乙方有权代收租金，并在收到租金后[X]个工作日内转交给甲方。若乙方未按照约定及时转交租金，应承担相应的违约责任。第五条房屋使用及维护5.1丙方应按照房屋的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因丙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。5.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并进行处理。5.3甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，丙方应予以配合。第六条费用承担6.1托管期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等因使用房屋产生的费用由丙方承担。丙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用。6.2若因丙方未按时缴纳费用导致甲方或乙方产生损失的，丙方应承担赔偿责任。6.3房屋的维修费用，如因乙方未尽到维护义务导致的维修费用由乙方承担；如因丙方使用不当导致的维修费用由丙方承担；如因自然损耗等原因导致的维修费用，经三方协商后按照合理比例分担。第七条三方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。7.1.2甲方应保证所提供房屋的合法性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应按照合同约定配合乙方和丙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用（如有）。7.2.2乙方应勤勉尽责地履行托管职责，按照市场行情合理出租房屋，维护甲方的合法权益。7.2.3乙方应及时向甲方反馈房屋使用情况及相关信息，定期向甲方报送房屋托管报告。7.2.4乙方不得擅自将房屋委托给第三方托管或改变托管方式，如有特殊情况需变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。7.3丙方权利义务7.3.1丙方有权按照合同约定使用房屋。7.3.2丙方应遵守法律法规及本合同约定，按时支付租金及相关费用，合理使用房屋。7.3.3丙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自转租、转借房屋。如丙方确需转租，应提前通知甲方和乙方，并经甲方书面同意。未经同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第八条合同变更与解除8.1经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3如丙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应协助甲方收回房屋。8.4如乙方未按照合同约定履行托管职责，给甲方或丙方造成损失的，受损方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未保证房屋合法性或未配合办理相关手续等，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。9.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行托管职责或擅自变更托管方式等，应按照第577条【违约责任】的规定，向甲方或丙方承担赔偿责任。9.3若丙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自转租房屋等，应按照第577条【违约责任】的规定，向甲方支付违约金，违约金金额为拖欠租金的[X]%。同时，丙方应承担因违约给甲方或乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。9.4三方任何一方违反本合同约定，给其他两方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本